在离婚协议中约定将房产给予12岁孩子，可以按照以下要点来撰写相关条款，以确保条款的合法性和可操作性：

1. 明确房产信息：

   • 在协议中详细写明房产的具体地址、产权证号、面积等基本信息，确保所指房产准确无误。

2. 明确赠与对象及条件：

   • 清晰表述将房产赠与给双方共同的子女（具体姓名、身份证号），并注明子女当时的年龄（12岁）。
   • 可以约定赠与的条件，例如在双方办理完离婚手续后，该房产即归子女所有，或者约定在子女达到某个特定年龄（如18岁）时，办理房产过户手续。

3. 房产管理安排：

   • 由于子女尚未成年，需明确房产在子女成年前的管理方式。可以约定由一方或双方共同管理房产，负责房产的维护、出租等事宜，并确保管理行为符合子女的最佳利益。
   • 若由一方管理，可约定另一方有权监督，并定期了解房产的管理情况。

4. 过户时间及方式：

   • 明确约定在子女达到法定年龄（如18岁）或其他约定条件成就时，双方应配合办理房产过户手续，将房产过户至子女名下。
   • 约定过户的具体流程、所需材料以及双方应承担的费用等。

5. 违约责任：

   • 为确保协议的有效执行，可以约定若一方违反协议约定，未按时办理过户手续或擅自处分房产等，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

6. 其他条款：

   • 根据实际情况，还可以约定其他相关条款，如房产的收益分配、税费承担等。

示例条款：

“双方同意，位于[房产地址]的房产（产权证号：[具体编号]，面积：[具体面积]平方米）在双方办理完离婚手续后，归双方共同的子女[子女姓名]（身份证号：[具体编号]）所有。在子女达到18岁之前，该房产由[管理方姓名]负责管理，另一方有权监督。待子女达到18岁时，双方应配合办理房产过户手续，将房产过户至子女名下。若一方违反本协议约定，应向另一方支付违约金[具体金额]元，并赔偿因此造成的损失。”

在撰写离婚协议时，务必确保条款内容合法、明确、具体，并充分考虑子女的利益。如有需要，可以进一步向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的建议。