购房合同和贷款合同里面金额不一样，并不直接构成可以要求退房的法定理由。不过，具体能否退房还需根据金额不一致的原因、合同条款以及相关法律法规来综合判断。以下从几个角度为你详细分析：
合同金额不一致的原因：
- 笔误或计算错误：如果金额不一致是由于合同中的笔误或计算错误导致的，且双方能够达成一致意见进行修正，那么通常不会构成退房的理由。双方可以签订补充协议，对错误部分进行更正。
- 故意隐瞒或欺诈：如果开发商或银行在签订合同时故意隐瞒真实金额，或者通过欺诈手段使你在不知情的情况下签订了金额不一致的合同，那么你有权根据《民法典》中关于欺诈、胁迫等情形的规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销合同，并可能要求退房和赔偿损失。
合同条款的约定：
- 购房合同和贷款合同中可能包含关于金额不一致的处理条款。如果合同中明确规定了金额不一致时的处理方式，如以某一合同金额为准，或者双方协商解决等，那么应按照合同条款的约定来处理。
- 如果合同中没有明确规定，且双方无法达成一致意见，那么可能需要通过法律途径来解决争议。
相关法律法规的适用：
- 根据《民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的协议，具有法律约束力。如果合同中的金额不一致是由于双方协商不一致导致的，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同仍然有效，双方应按照合同约定履行义务。
- 如果金额不一致导致合同目的无法实现，或者严重损害了一方当事人的利益，那么受损方有权根据《民法典》中关于合同解除的规定，请求解除合同并退房。但这种情况需要具体分析，且通常需要提供充分的证据来证明。
建议：
- 首先，仔细审查购房合同和贷款合同中的金额条款，以及关于金额不一致的处理条款。
- 其次，与开发商和银行进行沟通，了解金额不一致的原因，并尝试协商解决。
- 如果协商无果，且你认为自己的权益受到了损害，可以咨询专业律师（即我，梁悦律师，专注于婚姻家庭、经济纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、交通事故、房产纠纷领域），评估你的具体情况，并为你提供法律建议。
- 在必要时，你可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同、退房并赔偿损失。
总之，购房合同和贷款合同里面金额不一样并不直接构成退房的理由，但具体能否退房还需根据多种因素来综合判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。