用别人房本贷款，这一行为涉及多重法律风险与后果，具体分析如下：

1. 法律风险与责任承担：

   • 抵押合同效力问题：若未经房主同意或授权，擅自使用他人房本进行贷款抵押，该抵押合同可能因缺乏真实意思表示而被认定为无效。但需注意，若贷款机构在审核过程中尽到了合理的审查义务（如核实房主身份、授权文件等），而借款人通过伪造文件等手段欺骗贷款机构，则借款人可能需承担合同无效后的赔偿责任，甚至可能构成诈骗罪等刑事犯罪。
   • 民事赔偿责任：即使抵押合同因某种原因被认定无效，借款人仍可能因给贷款机构造成损失（如利息损失、律师费等）而承担民事赔偿责任。此外，若房主因此遭受损失（如房屋被错误查封、拍卖等），房主也有权向借款人追偿。
   • 刑事犯罪风险：如前所述，若借款人通过伪造文件、冒充房主等手段欺骗贷款机构以获取贷款，可能构成贷款诈骗罪或诈骗罪等刑事犯罪。一旦定罪，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。

2. 对房主的影响：

   • 房屋权益受损：若贷款成功且借款人未能按时还款，贷款机构有权根据抵押合同对房屋进行处置（如查封、拍卖等），从而损害房主的房屋权益。
   • 信用记录受损：虽然房主并非实际借款人，但若房屋因贷款问题被处置，房主的信用记录也可能受到间接影响，尤其是在房屋被查封或拍卖等情况下。
   • 法律纠纷风险：房主可能因房屋被用于贷款抵押而卷入法律纠纷，需要花费时间和精力去应对诉讼、协商等事务。

3. 对贷款机构的影响：

   • 贷款风险增加：使用他人房本贷款增加了贷款机构的风险，因为贷款机构可能难以核实房屋的真实权属和借款人的还款能力。
   • 法律合规风险：若贷款机构在审核过程中未尽到合理的审查义务，可能因违反相关法律法规（如《贷款通则》、《物权法》等）而面临法律合规风险。

法律建议：

• 对于借款人：应严格遵守法律法规，不得擅自使用他人房本进行贷款抵押。如需贷款，应通过合法途径申请，并确保具备还款能力。
• 对于房主：应妥善保管好自己的房本和相关证件，避免被他人冒用。如发现房屋被用于贷款抵押等异常情况，应及时向相关部门报告并寻求法律帮助。
• 对于贷款机构：应加强审核流程，确保贷款申请的真实性和合法性。在发放贷款前，应充分核实房屋的权属情况和借款人的还款能力，以降低贷款风险。

总结来说，用别人房本贷款是一种高风险行为，不仅可能给借款人、房主和贷款机构带来严重的法律后果和经济损失，还可能破坏金融市场的稳定和秩序。因此，建议各方严格遵守法律法规，共同维护金融市场的健康和稳定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。