在工人工资与银行债权并存，且法院将不动产查封拍卖的情况下，工资的发放与银行的还款顺序，主要取决于法律规定的清偿顺序以及具体案件的情况。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律规定的清偿顺序：

   • 根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，在破产清算或类似程序中，职工的工资和福利通常享有优先受偿权。这意味着，在不动产拍卖所得款项中，应首先支付工人的工资和福利，然后再考虑其他债权人的清偿，包括银行。
   • 然而，如果不动产的拍卖并非在破产清算程序中，而是作为一般的执行程序（如因债务纠纷而查封拍卖），则清偿顺序可能受到更多因素的影响，包括但不限于债权人的债权性质、查封顺序、抵押权等。

2. 具体案件情况的影响：

   • 抵押权的影响：如果银行在不动产上设有抵押权，那么根据抵押权的优先性，银行在拍卖所得款项中可能享有优先受偿权。但这并不意味着工人的工资完全无法得到清偿，而是需要在满足银行抵押权后，再考虑工人的工资。
   • 查封顺序的影响：在多个债权人申请查封同一不动产的情况下，查封顺序可能影响清偿顺序。通常，先查封的债权人在拍卖所得款项中享有优先受偿权。但这同样需要与其他法律规定（如职工工资优先受偿权）相协调。
   • 债权性质与金额：除了抵押权和查封顺序外，债权的性质（如是否为担保债权）和金额也可能影响清偿顺序。在某些情况下，即使银行享有抵押权，也可能因为债权金额较大或存在其他优先受偿的债权而无法完全优先受偿。

3. 实际操作中的建议：

   • 工人方面：如果工人担心自己的工资无法得到清偿，可以积极与法院、债务人以及银行等债权人沟通，了解拍卖进展和清偿顺序，并考虑通过法律途径维护自己的权益。
   • 银行方面：银行作为债权人，也应密切关注拍卖进展和清偿顺序，确保自己的债权得到合法、公正的清偿。如果银行认为自己的权益受到侵害，可以通过法律途径提出异议或申诉。
   • 法院方面：法院在执行拍卖程序时，应严格按照法律规定和案件具体情况确定清偿顺序，确保所有债权人的合法权益得到保障。

总结来说，在工人工资与银行债权并存且不动产被查封拍卖的情况下，工资的发放与银行的还款顺序并非绝对固定，而是受到法律规定、抵押权、查封顺序以及债权性质与金额等多种因素的影响。因此，具体案件需要具体分析，无法一概而论。如果你或你身边的人遇到此类问题，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更准确的法律建议。