核心结论：当房子抵押给银行后又被其他欠款人保全，在后续分配时，抵押权优先于普通债权，但具体分配情况会因多种因素而有所不同，下面分情况进行说明。

1. 抵押权优先受偿原则

   • 银行作为抵押权人，对抵押的房子享有优先受偿的权利。这意味着在房子变现后的款项中，银行有权先于其他普通债权人获得清偿，以收回其贷款本金、利息及相关费用等。例如，房子拍卖后得到100万元，银行贷款本金及利息等共计80万元，那么银行可以先拿走这80万元，剩余的20万元再用于清偿其他欠款人的债务。
   • 这一原则是基于《中华人民共和国民法典》中关于抵押权的相关规定，抵押权是为了担保债务的履行而设立的，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就该财产优先受偿。

2. 多个普通债权人的分配顺序

   • 按保全顺序分配（在无其他优先权情况下）：如果除了银行的抵押权外，还有其他普通债权人申请了对房子的保全，在银行优先受偿后剩余的款项，一般按照各个债权人申请保全的先后顺序进行分配。先申请保全的债权人可能优先获得清偿，但这种优先性并不是绝对的，还要考虑其他因素。比如，债权人A先申请保全，债权人B后申请保全，在银行优先受偿后剩余50万元，若债权人A的债权为30万元，债权人B的债权为20万元，那么债权人A先获得30万元清偿，剩余20万元再清偿给债权人B。
   • 参与分配制度（适用于被执行人为公民或其他组织）：如果被执行人（即房子的所有权人）是公民或者其他组织，在执行过程中，当被执行人的财产不足以清偿所有债务时，其他已经取得执行依据的债权人可以申请参与分配。此时，会按照各个债权人的债权比例进行分配。例如，银行优先受偿后剩余30万元，债权人A的债权为20万元，债权人B的债权为10万元，那么债权人A可分得20÷（20 + 10）×30 = 20万元，债权人B可分得10÷（20 + 10）×30 = 10万元。
   • 企业破产情况（适用于被执行人为企业法人）：如果被执行人是企业法人，当其不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，会进入破产程序。在破产程序中，抵押权人依然享有优先受偿权，剩余财产则按照《中华人民共和国企业破产法》规定的清偿顺序进行分配。一般顺序为：破产费用和共益债务、职工工资和福利、社会保险费用和税款、普通破产债权等。

3. 特殊情况影响分配

   • 存在恶意保全：如果其他欠款人存在恶意保全的行为，即明知房子已抵押给银行，且抵押权足以保障银行债权，仍恶意申请保全以阻碍银行行使抵押权或干扰其他债权人合法权益的，可能会被法院撤销保全措施，其债权也不能按照正常保全顺序参与分配。
   • 债权性质差异：如果其他欠款人的债权中存在一些具有优先性的债权，如建设工程价款优先受偿权等，这些优先性债权可能会在银行抵押权受偿后，优先于普通债权获得清偿。例如，房子拍卖后银行优先受偿后剩余款项，除了普通债权人的债权外，还有一笔建设工程价款债权，那么该建设工程价款债权会先于普通债权获得清偿。

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