父母将房产过户给子女时，若选择以买卖形式进行，需签订一份合法有效的房屋买卖合同。以下是一份简化的合同框架及关键注意事项，供您参考：

房屋买卖合同框架

1. 合同双方信息

   • 甲方（卖方）：父母姓名、身份证号码、联系方式、住址
   • 乙方（买方）：子女姓名、身份证号码、联系方式、住址

2. 房屋基本情况

   • 房屋地址、面积、产权证号、房屋结构、用途等详细信息
   • 附房屋产权证复印件作为合同附件

3. 交易价格及支付方式

   • 明确约定房屋的交易价格（可参考市场价，但考虑到是家庭内部交易，价格可灵活设定，但需合理）
   • 支付方式（一次性支付或分期支付）、支付时间节点
   • 若涉及贷款，需明确贷款的相关条款及责任分配

4. 房屋交付及过户

   • 约定房屋交付的时间、条件（如是否包含家具家电等）
   • 明确双方办理房屋过户手续的时间、地点及所需材料
   • 约定过户费用的承担方（通常买卖双方各自承担应缴税费）

5. 违约责任

   • 明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等
   • 设定合理的违约条款，以保障合同的严肃性和双方的权益

6. 争议解决

   • 约定双方因合同履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等

7. 其他条款

   • 根据实际情况，可添加其他双方认为必要的条款，如房屋质量保证、物业交接等

8. 合同签署

   • 合同应由双方签字（或盖章）并注明签署日期
   • 最好有见证人或公证处进行公证，以增强合同的法律效力

关键注意事项

1. 价格合理性：虽然家庭内部交易价格可以灵活设定，但应避免明显低于市场价，以免被税务部门认定为避税行为，从而引发不必要的税务风险。

2. 税费承担：根据相关法律法规，房屋买卖过程中会产生一定的税费，如契税、个人所得税等。双方应在合同中明确约定税费的承担方，以避免后续纠纷。

3. 产权清晰：在签订合同前，应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如有，应在合同中明确约定处理方式。

4. 合同公证：虽然合同公证不是必须的，但进行公证可以增强合同的法律效力，减少后续纠纷的可能性。

5. 咨询专业人士：在签订合同前，建议咨询专业的房地产律师或税务师，以确保合同的合法性和有效性，并了解相关的税务政策和风险。

如果您在签订合同过程中遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细、专业的法律建议。