在父母将房子卖给儿女并签订买卖合同的情况下，为了确保合同的合法性和有效性，同时明确双方的权利与义务，以下是一份详尽的买卖合同撰写指南：
买卖合同性质与目的
本合同旨在明确父母（作为卖方，甲方）与儿女（作为买方，乙方）之间关于房产买卖的具体条件、双方权利义务以及违约责任，确保交易过程透明、合法，并保护双方的合法权益。
一、合同双方基本信息
- 甲方（卖方）：父母姓名、身份证号、联系方式
- 乙方（买方）：儿女姓名、身份证号、联系方式
二、房产基本信息
- 房产地址：详细填写房产的具体地址，包括省、市、区、街道及门牌号。
- 建筑面积：明确房产的建筑面积，以平方米为单位。
- 产权证号：填写房产的产权证书编号，确保房产的合法性。
- 房产现状：描述房产的现状，包括装修情况、附属设施等。
三、交易价格与支付方式
- 交易价格：明确房产的买卖价格，大写小写均需注明，以避免价格争议。
- 支付方式：
- 一次性支付：乙方应在合同签订后XX日内将全部房款支付至甲方指定账户。
- 分期支付：详细说明分期支付的金额、时间节点及支付方式。
四、房产权属转移
- 过户时间：明确双方应在何时办理房产过户手续，通常是在乙方支付全部房款后。
- 过户费用：说明过户过程中产生的税费、手续费等由哪方承担。
- 产权证书交付：甲方应在过户完成后XX日内将新的产权证书交付给乙方。
五、双方权利与义务
甲方权利与义务：
- 保证房产的合法性，无产权纠纷。
- 协助乙方办理过户手续。
- 在过户前保持房产现状，不得擅自改动或损坏。
乙方权利与义务：
- 按照合同约定支付房款。
- 承担过户过程中的相关费用（如约定）。
- 在过户后合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。
六、违约责任
- 违约情形：明确双方违反合同的具体行为，如逾期支付房款、逾期办理过户等。
- 责任承担：包括支付违约金、赔偿损失及承担诉讼相关费用等。违约金的金额或计算方式应在合同中明确。
七、争议解决
- 双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向房产所在地或甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、合同的变更、解除与生效
- 变更与补充：合同的任何变更或补充均需经双方协商一致并签订书面协议。
- 解除条件：明确合同在何种情况下可以解除，如严重违约、不可抗力等。
- 生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、其他未尽事宜
- 对于合同中未涉及但双方认为需要明确的事项，可另行协商确定，并作为本合同的附件，与主合同具有同等效力。
建议：在正式签署合同前，建议双方咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性，并根据实际情况调整具体条款。同时，双方应保留好合同原件及相关支付凭证，以备不时之需。