结论：老房子有买卖合同公证但没有确权，该合同仍然具有法律效应，但可能面临一些法律风险和执行难题。以下从多个角度进行详细分析：
一、买卖合同公证的法律效应
公证的效力：
- 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
- 经过公证的买卖合同，具有更强的证明力，能够证明合同双方的真实意思表示和合同内容的合法性。
合同的有效性：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
- 买卖合同公证后，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应的民事行为能力，该合同即具有法律效力。
二、未确权对买卖合同的影响
确权的含义：
- 确权是指对房屋等不动产的权属进行确认和登记，是房屋所有权转移的重要环节。
- 未确权意味着房屋的所有权尚未在法律上得到明确确认和登记。
未确权的风险：
- 产权纠纷：未确权的房屋可能存在产权纠纷，如共有权人之间的争议、继承权争议等，这些纠纷可能影响买卖合同的履行。
- 无法过户：未确权的房屋无法办理过户手续，买方可能无法取得房屋的所有权，从而面临法律风险。
- 合同履行障碍：如果因未确权导致房屋无法交付或过户，卖方可能构成违约，需要承担违约责任。
法律建议：
- 在签订买卖合同前：买方应要求卖方提供房屋的权属证明，如房产证、土地证等，并核实房屋的权属状况。如果房屋未确权，买方应谨慎考虑是否购买，并要求卖方在合同中明确确权的时间和责任。
- 在合同履行过程中：如果因未确权导致合同履行障碍，双方应协商解决。如协商不成，买方可以依据合同约定和法律规定，要求卖方承担违约责任或解除合同。
三、特殊情况下的法律效应
如果房屋最终确权：
- 如果房屋在买卖合同签订后最终确权，且确权后的权属与合同约定一致，那么买卖合同仍然有效，双方应继续履行合同。
如果房屋无法确权：
- 如果房屋因各种原因无法确权，如存在违法建筑、权属争议无法解决等，那么买卖合同可能因无法履行而面临解除的风险。此时，双方应根据合同约定和法律规定，协商处理合同解除后的相关事宜。
总结与建议：老房子有买卖合同公证但没有确权，该合同仍然具有法律效应，但可能面临产权纠纷、无法过户等法律风险。因此，在签订买卖合同时，双方应充分了解房屋的权属状况，并在合同中明确确权的时间和责任。如果因未确权导致合同履行障碍，双方应协商解决或依据合同约定和法律规定处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。