在面临房屋抵押贷款后无法偿还的情况时，申请拍卖房子确实是一种可能的解决方案，但通常应作为最后手段来考虑。以下是对此问题的详细解答：
一、初步应对措施
与银行沟通：
- 在考虑拍卖房子之前，首要步骤是与贷款银行进行深入沟通。您可以详细说明自身的经济状况和无法继续偿还房贷的具体原因，尝试与银行协商重新安排还款计划，如降低月供、延长贷款期限等，或者寻求其他双方都能接受的解决方案。
- 银行通常更倾向于与借款人合作，以避免走到法律诉讼和拍卖的极端步骤，因为这也有助于维护银行的客户关系和声誉。
咨询专业律师：
- 在采取任何法律行动之前，强烈建议您咨询一位专业的律师。律师将根据您的具体情况提供个性化的法律建议，帮助您了解具体的法律程序、可能面临的后果以及个人权益的保护措施。
二、申请拍卖房子的具体流程（若协商无果）
正式提出申请：
- 若与银行协商无果，且您确实无法继续偿还房贷，可以主动联系贷款银行，正式提出拍卖房子以偿还贷款的申请。
银行评估与协商：
- 银行将对您的房产进行全面评估，包括房屋的市场价值、使用状况及产权情况等。
- 如果银行同意拍卖方案，双方将就拍卖方式、所得款项分配顺序等细节进行协商。通常，拍卖所得会优先用于偿还银行贷款本金、利息及拍卖相关费用，剩余部分才归您所有。
提交法院拍卖申请（若银行不同意协商或您决定直接通过法律途径解决）：
- 您需向当地法院提交拍卖申请，申请时需提供详细的财务状况证明、房贷合同及相关法律文件。
法院审理与拍卖程序：
- 法院将对您的申请进行审理，并决定是否批准拍卖。若批准，法院将安排拍卖程序，包括确定拍卖日期、评估房产价值、选择拍卖机构等。
- 在拍卖过程中，您需配合法院和拍卖机构的工作，确保拍卖的公开、公平、公正。
三、注意事项与风险提示
失去住所风险：
- 拍卖房子意味着您将失去住所，因此在做出这一决定前务必仔细权衡利弊，考虑是否有其他可行的解决方案。
拍卖所得不足风险：
- 拍卖所得可能不足以完全清偿房贷及其他相关费用，您需对此有充分准备，并考虑如何承担剩余债务。
法律程序复杂性：
- 整个拍卖过程涉及复杂的法律程序和多个环节，建议您全程咨询专业律师以确保权益得到保护。
唯一住房保护：
- 若抵押房产为您及其所扶养家属的唯一生活必需住房，法院在执行时会特别谨慎，确保不影响您的基本生活需求。根据相关法律规定，对于此类住房，法院可查封但不得直接拍卖，除非超出最低生活标准所需。
四、结论与建议
在面对房屋抵押贷款偿还困难时，建议您首先尝试与银行沟通寻求解决方案，如重新安排还款计划或寻求临时财务援助。若协商无果且确需拍卖房产以清偿债务，则应遵循法定程序进行，并确保个人权益得到充分保护。同时，面对具体法律问题，建议您咨询当地律师以获取专业指导。