关于小区院落消防设施维修动用维修资金是否需要三分之二以上业主同意的问题，结论如下：

1. 一般情况下，动用维修资金需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
   根据《民法典》第二百七十八条，使用建筑物及其附属设施的维修资金属于“业主共同决定事项”，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（即“双三分之二参与+双过半同意”）。
   举例：若小区有100户业主，总建筑面积1万平方米，则需至少67户业主（占人数三分之二）且代表6700平方米以上面积（占面积三分之二）参与表决，并从中获得至少34户业主（参与人数过半）且代表3350平方米以上面积（参与面积过半）同意，方可动用维修资金。

2. 特殊情形下，可能适用简化程序或紧急动用

   • 简化程序：部分地方性法规或小区《管理规约》可能规定，对于消防设施等涉及公共安全的维修项目，可简化表决程序（如降低参与比例要求），但需以地方规定为准。
     
   • 紧急动用：若消防设施损坏已严重威胁业主生命财产安全（如火灾隐患），部分地区允许物业或业委会先行维修，事后补办表决手续，但需符合紧急动用条件并留存证据。

3. 实务建议

   • 核查地方规定：不同城市对维修资金动用的表决程序可能有细化规定（如北京、上海要求“双三分之二同意”直接通过，无需二次表决），建议向当地房管部门或物业确认具体要求。
     
   • 保留证据：若涉及紧急动用，需留存消防部门出具的整改通知、现场照片等证据，以证明维修的紧迫性。
     
   • 协商优先：若表决比例难以达到，可尝试通过业主大会协商降低标准，或分阶段维修（如先维修部分关键设施）。

若您的小区因消防设施维修产生争议，可进一步向我咨询具体操作流程或地方性规定，我会结合您的实际情况提供详细方案。