物业服务合同到期不续签，业主或物业使用人及物业公司可根据实际情况采取以下措施：

1. 合同自然终止，做好交接工作
   物业服务合同到期后，若双方未续签，合同原则上自然终止。此时，物业公司应按照合同约定及法律规定，向业主委员会（或业主）移交物业管理用房、相关设施设备、物业管理资料等，并结清预收、代收的有关费用，如水电费、停车费等。业主或业主委员会也应配合物业公司完成交接工作，确保物业服务的平稳过渡。

2. 业主或业主委员会决定是否续聘或选聘新物业

   • 续聘原物业：若业主或业主委员会认为原物业公司服务良好，希望继续合作，可在合同到期前与物业公司协商续签合同。续签时，双方应就服务内容、服务标准、收费标准等条款进行明确约定，并签订新的物业服务合同。
     
   • 选聘新物业：若业主或业主委员会决定不续聘原物业公司，或原物业公司不愿继续提供服务，业主或业主委员会应按照《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，通过招投标或协议方式选聘新的物业服务企业，并签订新的物业服务合同。选聘过程中，应确保程序公开、公平、公正，充分保障业主的知情权、参与权和监督权。

3. 原物业拒不退出时的法律救济
   若合同到期后，原物业公司拒不退出物业管理区域，或拒不移交物业管理相关资料和财物，业主或业主委员会可以采取以下措施：

   • 协商解决：首先尝试与原物业公司进行协商，要求其按照合同约定及法律规定退出并移交相关物品和资料。
     
   • 向相关部门投诉：若协商无果，可向当地房地产行政主管部门（如住建局、房管局等）投诉，请求其介入调解或处理。
     
   • 提起诉讼或申请仲裁：若投诉仍未解决问题，业主或业主委员会可依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；或直接向人民法院提起诉讼，要求原物业公司承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

4. 新物业未到位时的应急处理
   在选聘新物业的过程中，若出现新物业未及时到位的情况，业主或业主委员会可与原物业公司协商，要求其继续提供基本物业服务至新物业到位为止，并签订临时服务协议，明确服务内容、服务标准及费用等。若原物业公司拒绝继续提供服务，业主或业主委员会可自行组织临时管理团队，确保物业管理的基本运转，直至新物业到位。

温馨提示：物业服务合同到期不续签涉及多方利益，处理过程中应保持理性、克制，遵循法律法规及合同约定，通过合法途径解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。