抵押权是归属于债权人的，而非债务人。下面我将从抵押权的定义、抵押权与债权债务的关系以及实际应用中的情况，来为你详细解释：

1. 抵押权的定义与性质：

   • 抵押权是债权人为保障其债权实现，而享有的一种优先受偿的权利。具体来说，就是债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。

2. 抵押权与债权债务的关系：

   • 在债务关系中，债务人是需要向债权人履行偿还义务的一方，而债权人则是接收偿还的一方。为了保障债权的实现，债务人或第三人会将其财产作为担保物抵押给债权人。这样，如果债务人不能按时履行债务，债权人就有权通过处置抵押物来获得优先受偿。因此，抵押权是债权人的一种权利保障方式，它归属于债权人。

3. 实际应用中的情况：

   • 以一个具体案例来说明：假设甲向乙借款100万元，并将自己的一套房屋抵押给乙，同时办理了抵押登记手续。在这个案例中，甲是债务人，乙是债权人。由于甲将房屋抵押给了乙，乙就成为了抵押权人。如果借款到期后甲无法偿还债务，乙作为抵押权人就有权依法通过拍卖、变卖该房屋等方式，就所得价款优先受偿。

特殊情况说明： 虽然抵押权通常归属于债权人，但在某些复杂的金融交易或法律安排中，也可能会出现抵押权人与债权人分离的情况。不过，这种情况相对较少且通常有特定的背景和原因，比如资产证券化业务中原始债权人将债权转让给特殊目的载体（SPV），而抵押权可能仍然保留在原始债权人或其他相关方手中。但即便在这种情况下，最初的抵押权设定依然是基于债权债务关系的，且抵押权人与债权人的分离可能会引发权利行使的复杂性和不确定性。因此，在实际操作中，应严格遵守法律规定，确保债权与抵押权的同步转让和登记，以维护各方合法权益。

总结与建议： 抵押权是归属于债权人的，它是债权人保障其债权实现的一种重要法律手段。在实际应用中，如果你作为债权人接受了债务人的抵押物，一定要确保办理了抵押登记手续，以保障你的抵押权得到有效实现。同时，如果你在债务关系中遇到了任何问题或纠纷，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。