抵押权是归属于债权人的，这是为了保障债权人债权的实现而设立的一种优先受偿的权利。下面我将从多个角度为你详细解释：

抵押权的定义与归属

1. 定义：抵押权是债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在特定条件下享有的一种优先受偿的权利。这种权利的实现条件包括债务人不履行债务或发生当事人约定的其他实现抵押权的情形。

2. 归属：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就该财产优先受偿。在此法律框架下，明确界定了债务人（或第三人）为抵押人，债权人为抵押权人，而提供担保的财产则被称为抵押财产。因此，抵押权是归属于债权人的。

抵押权的行使与限制

1. 行使条件：抵押权的行使并非无条件的。它必须在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人才有权就抵押财产优先受偿。

2. 限制：

   • 禁止流质条款：在债务履行期届满前，抵押权人与抵押人不得约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。此类约定无效，这是为了保护抵押人的合法权益，防止债权人在抵押人处于不利地位时，利用不合理的约定获取抵押物的所有权。
   • 法定程序：当债务履行期届满，且债务人未履行债务时，债权人虽然有权就抵押财产优先受偿，但这并不意味着抵押物就直接归属于债权人。债权人需要通过法律程序来处理抵押物，如与债务人协商折价清偿，或者通过拍卖、变卖等法定方式来处置抵押物，并用所得的价款来清偿债务。

抵押权与债权债务关系的实际应用

以具体案例为例，如甲向乙借款100万元，并将自己的一套房屋抵押给乙，同时办理了抵押登记手续。在这个案例中，甲是债务人兼抵押人，乙是债权人同时也是抵押权人。如果借款到期后甲无法偿还债务，乙作为抵押权人就有权依法通过拍卖、变卖该房屋等方式，就所得价款优先受偿。这体现了抵押权作为债权人权利保障方式的重要作用。

抵押物处置后的价款分配

抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款，如果超过了债权数额，那么超出的部分应当归还给抵押人；而如果价款不足以清偿全部债务，那么剩余的部分仍需要由债务人继续清偿。

综上所述，抵押权是归属于债权人的，它是债权人为保障其债权实现而享有的一种优先受偿的权利。在实际应用中，抵押权的设立和行使必须严格遵守相关法律法规的规定，以确保各方当事人的合法权益得到有效保护。如果你在抵押担保方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。