针对房屋买卖诈骗86万未遂的判决问题，这通常涉及刑事犯罪中的诈骗罪未遂情形，具体判决会受多种因素影响。以下是我从不同角度为你进行的分析：

1. 诈骗罪的基本构成与量刑标准：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
   • 在此案例中，诈骗金额为86万，通常会被认定为“数额特别巨大”，但因为是未遂，所以量刑上会有所减轻。

2. 未遂犯的量刑原则：

   • 对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
   • 这意味着，虽然诈骗86万属于数额特别巨大，但由于是未遂，法院在判决时会考虑这一情节，对犯罪嫌疑人从轻或减轻处罚。

3. 具体判决的考量因素：

   • 犯罪情节：包括诈骗手段、持续时间、对受害人的影响等。
   • 犯罪嫌疑人的态度：如是否认罪悔罪、是否积极退赔等。
   • 前科情况：犯罪嫌疑人是否有过类似犯罪前科。
   • 社会影响：案件的社会关注度、对公共利益的影响等。

4. 可能的判决结果：

   • 考虑到诈骗金额巨大但为未遂，且具体情节、犯罪嫌疑人态度等因素未知，法院可能会判处犯罪嫌疑人三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，但具体刑期和罚金数额会根据上述考量因素有所调整。
   • 如果犯罪嫌疑人认罪态度好、积极退赔、无前科等，法院可能会进一步从轻或减轻处罚。

法律建议：

• 如果你或他人涉及此类案件，建议尽快咨询专业律师，以便更准确地了解案件情况、法律风险和可能的判决结果。
• 犯罪嫌疑人应积极配合调查，认罪悔罪，并尽可能退赔受害人的损失，以争取从轻或减轻处罚。

总结：房屋买卖诈骗86万未遂的判决会受多种因素影响，包括诈骗罪的基本构成、未遂犯的量刑原则、具体判决的考量因素等。因此，无法给出具体的判决结果，但可以根据上述分析为你提供一个大致的判断范围。如果你有更具体的案件情况或法律问题，可以直接向我咨询。