诈骗160万购房款，依据法律规定，应处以10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并需罚款或没收财产。以下是对此问题的详细分析：
一、法律条款依据
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定：
- 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
- 数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
- 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
其中，关于“数额特别巨大”的标准，通常指的是公私财物价值在50万元及以上。因此，诈骗160万购房款显然属于“数额特别巨大”的范畴。
二、量刑因素考虑
在量刑时，法院会综合考虑多种因素，包括但不限于：
- 诈骗数额：160万属于特别巨大的数额，是量刑的重要依据。
- 犯罪情节：如是否存在预谋、是否多次诈骗、是否对被害人造成严重后果等。
- 被告人的认罪态度：是否如实供述罪行、是否积极退赃、是否表示悔罪等。
- 前科情况：被告人是否有过犯罪记录，特别是是否有过类似的诈骗犯罪记录。
三、实际案例参考
以句容市刘某诈骗案为例，刘某通过伪造拆迁补偿安置协议和通知书，以及找假冒的拆迁办工作人员，诈骗了徐氏夫妇等人的购房款共计167万元。最终，法院依法判处其有期徒刑11年，并处罚金人民币50000元。这一案例表明，对于诈骗数额特别巨大的案件，法院通常会判处较重的刑罚。
四、建议与提醒
- 对于被害人：如果遭遇了类似的诈骗，应立即向公安机关报案，并尽可能提供详细的证据材料，以便公安机关能够迅速展开调查。
- 对于潜在购房者：在购买房屋时，一定要到正规的交易场所进行交易，并在付款前确认房屋的权属情况。特别是对于拆迁安置房等特殊类型的房屋，更要仔细审查房屋权属登记情况，审慎购买。
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