结论前置：物业要求预交费用并在不干了之后承诺3个月内退回，这一行为是否合规，需分情况讨论。一般来说，若物业的预收费行为有合法依据且承诺退款符合合同或法律规定，则是合规的；若预收费行为本身违法或承诺退款不符合规定，则可能不合规。以下是对此问题的详细分析：

一、物业预收费行为的合法性

1. 合法预收费的情况：

   • 在某些情况下，物业可能会根据与业主的合同约定或相关法律法规的规定，收取一定的预付费，如物业费预缴、装修保证金等。这些费用通常是为了保障物业服务的正常进行或作为对业主某种行为的担保。
   • 如果物业的预收费行为是基于合法的合同约定或法律法规的规定，并且收费项目、标准、期限等均明确且合理，那么这种预收费行为是合法的。

2. 违法预收费的情况：

   • 如果物业在没有合法依据的情况下，擅自要求业主预交费用，或者收费项目、标准、期限等不明确、不合理，甚至存在欺诈、胁迫等违法行为，那么这种预收费行为就是违法的。

二、物业承诺退款的行为

1. 合规承诺退款的情况：

   • 如果物业的预收费行为是合法的，并且物业在合同中明确约定了退款的条件、期限等，或者物业在无法继续提供服务时，主动与业主协商并承诺在一定期限内（如3个月内）退回预交的费用，且这种承诺不违反法律法规的强制性规定，那么这种承诺退款的行为是合规的。

2. 不合规承诺退款的情况：

   • 如果物业的预收费行为本身是违法的，或者物业在承诺退款时设置了不合理的条件、期限等，甚至存在欺诈、胁迫等违法行为，那么这种承诺退款的行为就是不合规的。
   • 另外，如果物业在承诺退款后未能按照约定履行退款义务，也可能构成违约或违法行为。

三、法律建议

1. 对于业主而言：

   • 在与物业签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于预收费和退款的部分，确保自己的权益得到保障。
   • 如果物业要求预交费用，应要求物业提供合法的依据和合理的收费标准，并保留好相关证据。
   • 如果物业未能按照承诺退款，业主可以通过协商、投诉、诉讼等方式维护自己的合法权益。

2. 对于物业而言：

   • 应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自要求业主预交费用或设置不合理的收费项目和标准。
   • 如果确实需要预收费用，应在合同中明确约定退款的条件、期限等，并按照约定履行退款义务。
   • 如果无法继续提供服务，应主动与业主协商并妥善处理预交费用的退款问题，避免引发纠纷和法律风险。

最后，物业收费预交费并在不干了之后承诺3个月内退回是否合规，取决于物业的预收费行为是否合法以及承诺退款是否符合合同或法律规定。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。