结论前置：预收物业费业主不同意时，业主是否可以不交物业费，需根据具体情况来判断。一般情况下，若预收物业费的行为缺乏合法依据或未经业主同意，业主有权拒绝支付；但若预收行为合法且符合合同约定，业主则需履行支付义务。以下是对此问题的详细分析：
一、预收物业费的合法性分析
法律依据：
- 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业费的收取应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，且通常应按照物业服务合同的约定进行。预收物业费并非绝对禁止，但需满足一定条件，如合同中有明确约定、预收期限合理等。
合同约定：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用支付方式的重要法律文件。若合同中明确规定了预收物业费的条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，则业主应按照合同约定履行支付义务。
二、业主不同意预收物业费的处理方式
协商沟通：
- 当业主对预收物业费存在异议时，首先应与物业公司进行协商沟通，了解预收的具体原因、期限及用途等，并尝试达成共识。
审查合同条款：
- 业主应仔细审查物业服务合同中的相关条款，确认预收物业费是否在合同中有明确约定，以及该约定是否合法有效。若合同中无相关约定或约定违法，业主有权拒绝支付。
寻求法律途径：
- 若协商沟通无果，且业主认为预收物业费的行为侵犯了其合法权益，可以向当地房地产行政主管部门或相关机构投诉举报，或依法向人民法院提起诉讼，要求物业公司停止预收行为并退还已收取的费用。
三、可能面临的法律后果
若预收行为合法且符合合同约定：
- 业主需按照合同约定履行支付义务，否则可能构成违约行为，需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
若预收行为缺乏合法依据或未经业主同意：
- 物业公司可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。同时，业主有权拒绝支付预收费用，并要求物业公司退还已收取的费用。
四、建议与提醒
- 业主角度：在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于物业费收取方式、期限及用途等关键内容。若对合同条款存在疑问或异议，应及时与物业公司沟通协商，确保自身权益不受侵害。
- 物业公司角度：在预收物业费时，应确保行为合法合规，且已获得业主的明确同意。同时，应向业主充分说明预收的原因、期限及用途等，以消除业主的疑虑和担忧。
总结：预收物业费业主不同意时，业主是否可以不交物业费需根据具体情况来判断。若预收行为合法且符合合同约定，业主需履行支付义务；若预收行为缺乏合法依据或未经业主同意，业主则有权拒绝支付。在处理此类纠纷时，建议业主与物业公司进行协商沟通，并仔细审查合同条款，必要时可寻求法律途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。