在房屋漏水诉前调解不成的情况下，一般建议先进行鉴定，再考虑开庭。以下是从不同角度的详细分析：
一、先鉴定的理由
明确责任归属：
- 房屋漏水的原因可能多种多样，包括但不限于房屋本身的质量问题、楼上住户的装修或使用不当、公共管道的老化或损坏等。
- 通过专业的鉴定，可以明确漏水的原因和责任归属，为后续的诉讼或协商提供有力的证据支持。
提高诉讼效率：
- 如果在开庭前没有进行鉴定，法院可能需要委托专业机构进行鉴定，这将延长诉讼时间，增加诉讼成本。
- 先进行鉴定，可以在开庭时直接提交鉴定报告，使法院能够更快地了解案情，作出判决。
促进和解或调解：
- 鉴定报告可以作为双方协商或调解的依据，有助于双方更理性地看待问题，达成和解或调解协议。
- 如果鉴定结果显示责任在对方，对方可能更愿意承担修复费用或赔偿损失，从而避免诉讼。
二、开庭前的准备
收集证据：
- 除了鉴定报告外，还应收集其他相关证据，如照片、视频、维修记录、证人证言等，以证明漏水的事实和造成的损失。
了解法律程序：
- 在开庭前，应了解相关的法律程序和规定，如起诉状的撰写、证据的提交、庭审的流程等，以便更好地应对诉讼。
考虑诉讼风险：
- 诉讼存在风险，包括败诉的风险、诉讼成本的风险等。在开庭前，应充分评估诉讼风险，并考虑是否接受调解或和解。
三、特殊情况下的处理
紧急情况：
- 如果漏水情况严重，已经影响到居住安全或造成重大财产损失，可以考虑先采取紧急措施进行修复，并同时收集证据准备诉讼。
对方不配合：
- 如果对方拒绝配合鉴定或调解，可以考虑向法院申请先予执行或财产保全等措施，以确保自己的权益得到保障。
四、法律建议
- 在诉前调解不成的情况下，及时委托专业机构进行鉴定，以明确漏水原因和责任归属。
- 根据鉴定结果和其他证据，评估诉讼风险和成本，并考虑是否接受调解或和解。
- 如果决定诉讼，应准备好起诉状和相关证据，并了解法律程序和规定，以便更好地应对诉讼。
总结来说，先进行鉴定可以为后续的诉讼或协商提供有力的证据支持，提高诉讼效率，并促进和解或调解。当然，在特殊情况下也需要根据实际情况灵活处理。如果你在房屋漏水问题上遇到法律困扰，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。