小区保安长期占用空地堆放废品然后出售牟利，这一行为确实是违规的，甚至可能涉及违法。 下面我将从几个角度详细分析这一问题：
物权法角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区内的空地通常属于全体业主共有，保安作为小区的服务人员，并无权擅自占用这些共有区域进行个人经营活动。保安的行为侵犯了全体业主的共有权。
- 如果小区有明确的物业管理规定或业主公约，且其中规定了空地的使用方式和限制，那么保安的行为也违反了这些规定。
城市管理角度：
- 保安在小区内堆放废品，可能违反了城市市容和环境卫生管理的相关规定。这些规定通常要求保持公共区域的整洁和美观，禁止乱堆乱放、影响市容的行为。
- 如果废品堆放过程中产生了异味、噪音或污染，还可能违反了环境保护的相关法律法规。
治安管理角度：
- 保安的行为如果扰乱了小区的正常秩序，影响了其他业主的正常生活，还可能违反了治安管理处罚法的相关规定。根据情节轻重，保安可能面临警告、罚款等行政处罚。
刑事责任角度：
- 如果保安堆放的废品中包含了易燃易爆等危险物品，且因此引发了火灾或其他安全事故，那么保安的行为可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
- 如果保安通过出售废品获得了非法利益，且数额较大，还可能涉嫌侵占罪或盗窃罪（如果废品属于他人所有）。
法律建议：
- 对于小区业主来说，如果发现保安有此类行为，可以先向物业管理处反映情况，要求物业管理处制止保安的行为并恢复空地的原状。
- 如果物业管理处不作为或处理不力，业主可以向当地的房管部门或城市管理部门投诉举报，要求相关部门介入调查并处理。
- 在极端情况下，如果保安的行为已经严重侵犯了业主的合法权益或构成了犯罪，业主还可以考虑通过法律途径追究保安的法律责任。
后续行动：
- 业主可以联合起来，共同制定或完善小区的物业管理规定或业主公约，明确空地的使用方式和限制，以防止类似事件再次发生。
- 业主也可以加强与物业管理处的沟通和协作，共同维护小区的良好秩序和环境。
总之，小区保安长期占用空地堆放废品然后出售牟利的行为是违规的，甚至可能违法。业主应该积极采取措施维护自己的合法权益，并共同营造一个和谐、整洁、安全的小区环境。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。