购房贷款下不来是否算违约以及违约金的具体数额，主要取决于购房合同或贷款合同中的相关约定以及贷款失败的具体原因。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
违约金的具体金额或计算方式：
- 如果购房合同或贷款合同中明确规定了贷款下不来时违约金的具体金额或计算方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能约定因购房者原因导致贷款失败需支付房屋总价一定比例（如5%）的违约金。若房屋总价为200万元，则违约金为10万元。
- 计算公式：违约金 = 房屋总价 × 约定比例
固定金额支付：
- 合同也可能直接约定一个固定的违约金额，无论贷款金额大小，违约金都保持不变。例如，约定贷款下不来时支付5万元违约金，就按此执行。
二、合同没有约定或约定不明的情况
因购房者原因导致贷款下不来：
- 如信用记录不良、提供虚假资料、收入不稳定等导致银行拒绝贷款，通常被视为购房者违约。此时，售房者有权要求购房者承担违约责任，这可能包括支付违约金（若合同中有合理约定）、继续履行合同（如一次性付清房款）或赔偿损失。
- 损失赔偿额：应相当于因违约所造成的实际损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到的可能损失。法院会综合多方面因素酌定损失数额，通常不会超过合同标的额的一定比例（参考但不限于30%）。
因售房者或第三方原因导致贷款下不来：
- 如房屋产权存在纠纷、房屋质量有严重问题等导致银行拒绝发放贷款，购房者无需支付违约金，并有权要求售房者承担违约责任，包括退还已支付的款项及赔偿因此遭受的损失（如评估费、手续费等）。
因银行或政策原因导致贷款下不来：
- 因银行贷款政策调整、额度紧张等不可归责于买卖双方的原因导致贷款办不下来，双方一般均不承担违约责任。此时，双方可协商解除合同，并由售房者退还购房者已支付的房款。
三、违约金的合理性调整
- 即便因购房者自身原因导致贷款问题，如果合同中约定的违约金过高或显失公平，在法律上也是可以进行调整或不予支持的。法院或仲裁机构在裁决时会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行考量。
四、实际操作建议
仔细查看合同条款：
- 在处理此类问题时，首先应仔细查看购房合同或贷款合同中的相关条款，了解双方的权利和义务，特别是关于违约金的约定。
及时沟通协商：
- 如果贷款下不来，应及时与售房者或贷款机构沟通协商，了解具体原因并寻求解决方案。
保留相关证据：
- 在处理过程中，应保留好所有相关的证据材料，如贷款申请记录、银行拒绝贷款的通知、购房合同等，以备不时之需。
总结来说，购房贷款下不来是否算违约以及违约金的具体数额，需要根据购房合同或贷款合同中的相关约定以及贷款失败的具体原因来判断。在处理此类问题时，建议仔细审查合同条款并保留好相关证据材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。