面对遗产官司法院判决下来后房产不执行的情况，这确实是一个复杂且需要细致处理的问题。以下是我为您详细梳理的解决步骤和建议，希望能帮助您有效应对这一挑战。

一、明确执行困难的具体原因

首先，您需要弄清楚为什么房产无法执行。这通常涉及两个主要方面：

1. 被执行人方面：

   • 确无财产可供执行：您需要通过法院执行系统或自行调查，确认被执行人是否真的没有其他财产可供执行，比如银行存款、车辆、股权等。如果确实没有，您可以考虑申请司法救助金（如果符合条件），或者在法院裁定“终本”（终结本次执行程序）后，一旦发现被执行人有新财产，立即申请恢复执行。
   • 故意逃避执行：如果被执行人有能力执行却故意逃避，您可以申请法院对其采取罚款、拘留、限制出境等强制措施，并将其列入失信被执行人名单，实施信用惩戒。如果情节严重，还可以依法追究其刑事责任。同时，积极查找并提供被执行人的财产线索，以便法院及时采取执行措施。

2. 法院执行程序方面：

   • 执行措施不当：如果您认为法院的执行措施存在不当之处，可以依据《民事诉讼法》等相关法律规定，向负责执行的法院提出书面异议，请求纠正不当执行行为。
   • 执行力量有限：如果因为执行案件数量多、人员不足等原因导致执行缓慢，您可以向上级法院反映情况，请求提级执行或指定其他法院执行。

二、采取针对性措施确保执行

在明确了执行困难的原因后，您可以采取以下针对性措施来确保执行的顺利进行：

1. 与法院保持密切沟通：及时了解执行进展，提供必要的协助和证据，如房产证明、被执行人财产线索等。

2. 寻求专业帮助：咨询并委托专业律师，通过法律咨询和代理服务，制定更为合理的解决方案。律师可以帮助您分析案情，提供法律意见，并代表您与法院、被执行人进行沟通协商。

3. 保持耐心与信心：遗产继承官司的执行过程可能复杂漫长，需要您保持耐心和信心。积极配合法院工作，按照法院的要求提供相关材料和证据，等待法院的执行结果。

三、综合建议与注意事项

• 全面了解法律程序：在处理遗产继承官司执行问题时，您需要全面了解相关的法律程序和规定，以便更好地维护自己的合法权益。

• 注意证据收集与保存：在执行过程中，证据的收集与保存至关重要。您需要妥善保管与案件相关的所有证据材料，如法院判决书、执行申请书、财产线索等。

• 避免采取过激行为：在处理执行问题时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击被执行人或法院工作人员。这有助于维护良好的沟通氛围，促进问题的顺利解决。

综上所述，面对遗产官司法院判决下来后房产不执行的情况，您需要明确执行困难的具体原因，并采取针对性措施来确保执行的顺利进行。同时，保持与法院的密切沟通、寻求专业帮助以及保持耐心与信心也是非常重要的。希望这些建议能对您有所帮助。