结论：用房子给别人做抵押担保，若别人无力还款且房子拍卖后仍不足以清偿债务，抵押人是否还需承担责任，需根据具体情况来判断。一般来说，若抵押物价值不足以清偿全部债务，抵押人原则上不需要以个人其他财产继续承担清偿责任，但存在例外情况。

分析说明：

1. 一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。
   • 在抵押担保中，抵押物的价值通常被视为债务清偿的限额。若抵押物拍卖后所得价款不足以清偿全部债务，抵押人原则上不需要以个人其他财产继续承担清偿责任。这是因为抵押担保的本质是“物保”，即以特定财产的价值为限承担担保责任。

2. 例外情况：

   • 抵押物价值评估不实：如果抵押物在设定抵押时的价值评估存在不实或故意低估的情况，导致抵押物实际价值低于债务金额，且抵押人对此存在过错（如与债务人串通、提供虚假评估报告等），那么抵押人可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 抵押合同另有约定：如果抵押合同中明确约定了抵押人需在抵押物价值不足清偿债务时，以个人其他财产承担补充清偿责任，那么抵押人需按照合同约定履行义务。
   • 抵押人存在过错：如果抵押人因自身过错（如未妥善保管抵押物导致价值减损、擅自处分抵押物等）导致抵押物价值不足以清偿债务，那么抵押人可能需要承担相应的过错责任。

法律建议：

• 审查抵押合同：在提供抵押担保前，务必仔细审查抵押合同中的条款，特别是关于抵押物价值、担保范围、责任承担等方面的约定。确保合同内容明确、合法，并充分了解自己的权利和义务。
• 评估抵押物价值：在设定抵押时，应对抵押物的价值进行准确评估，并保留相关评估报告作为证据。避免因价值评估不实而引发不必要的法律纠纷。
• 咨询专业律师：在涉及房产抵押担保等复杂法律问题时，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助你规避法律风险，维护自身合法权益。

后续行动建议：

• 如果已经面临房子拍卖后仍不足以清偿债务的情况，建议立即咨询专业律师，了解自己的法律地位和可能的法律后果。
• 根据律师的建议，采取相应的法律措施，如与债权人协商、提起诉讼或申请仲裁等，以维护自己的合法权益。

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