结论：单位负责人更换并不影响单位作为合同主体的法律责任，因此单位拖欠房租仍需支付违约金，具体是否支付及支付多少需依据租赁合同中的相关条款来确定。
分析说明：
合同主体的不变性：
- 在租赁合同中，承租方是单位，而非单位负责人个人。因此，单位负责人的更换并不改变单位作为合同承租方的法律地位。
- 合同一旦签订，即对合同双方具有法律约束力，除非合同中有特别约定或法律另有规定，否则合同双方均需履行合同义务。
违约金的支付依据：
- 违约金是合同双方约定的，在一方违约时需向另一方支付的一定数额的金钱。其目的在于补偿因违约给对方造成的损失，并具有一定的惩罚性。
- 如果租赁合同中明确约定了拖欠房租需支付违约金，那么单位在拖欠房租时，即需按照合同约定支付违约金。
单位负责人更换的影响：
- 单位负责人的更换是单位内部管理事务，不影响单位对外承担的法律责任。
- 新任负责人需继续履行原合同约定的义务，包括支付房租和可能的违约金。
特殊情况考量：
- 合同变更或解除：如果单位因特殊原因（如经营困难、政策变化等）希望变更或解除租赁合同，应与出租方协商并达成一致意见。在协商一致的情况下，可以变更或解除合同，并可能免除或部分免除违约金的支付。
- 不可抗力因素：如果因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致单位无法按时支付房租，单位可以及时与出租方沟通，并提供相关证明材料，以争取免除或减轻违约责任。
行动建议：
- 审查合同条款：首先，应仔细审查租赁合同中的相关条款，特别是关于房租支付和违约金的部分，以明确双方的权利和义务。
- 与出租方沟通：如果单位确实存在拖欠房租的情况，应及时与出租方沟通，说明原因并寻求解决方案。在沟通时，可以提出分期支付、延期支付等建议，以减轻单位的资金压力。
- 寻求法律帮助：如果双方无法就房租支付和违约金问题达成一致意见，单位可以寻求法律帮助，通过法律途径解决争议。
后续法律后果提示：
- 如果单位未按照合同约定支付房租和违约金，出租方有权通过法律途径追究单位的违约责任，包括要求支付拖欠的房租、违约金以及可能产生的诉讼费用等。
- 长期拖欠房租还可能影响单位的信用记录，对单位的经营和发展产生不利影响。
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