租户在物业内部转让时是否享有优先购买权，需分情况讨论：

1. 法律明确规定情形
   根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。此规定适用于房屋租赁场景，若物业属于住宅或商业用房等房屋范畴，且转让行为涉及所有权变更（如出售），则租户原则上享有优先购买权。
   例外情形：若房屋按份共有人行使优先购买权，或出租人将房屋出卖给近亲属（配偶、父母、子女等），租户的优先购买权可能受限。

2. 物业内部转让的特殊性
   若“内部转让”指物业所有权人将物业转移至其名下其他主体（如子公司、关联公司），或通过股权转让、资产重组等方式间接变更控制权，而未直接涉及房屋所有权变更，则租户的优先购买权通常不适用。因优先购买权以“买卖”为前提，非所有权变动的交易行为（如抵押、赠与、继承）不触发该权利。

3. 合同约定优先原则
   即使法律赋予租户优先购买权，若租赁合同中明确约定“出租人转让物业时租户放弃优先购买权”，或对行使条件、期限作出限制性约定，且该条款不违反法律强制性规定，则合同约定优先。租户需审查租赁合同条款，确认是否存在此类约定。

4. 实务建议

• 租户：若物业为房屋且转让涉及所有权变更，应及时向出租人主张优先购买权，并保留书面通知及回复证据；若合同有特殊约定，需评估约定效力后再行主张。
  
• 出租人：转让前应依法通知租户，避免因未通知导致转让合同被撤销；若拟限制租户权利，需在合同中明确约定并确保合法性。
  

总结：租户是否享有优先购买权，需结合物业类型（是否为房屋）、转让方式（是否涉及所有权变更）及合同约定综合判断。如有具体案例或合同条款需分析，可直接向我咨询。