结论：

1. 若原合同明确约定“到期续租自动顺延3个月且无需重新签订合同”，则该条款有效，双方无需再签新合同；
   
2. 若原合同未明确约定或约定模糊，则续租需双方重新协商并签订书面合同，否则可能被认定为不定期租赁。
   

详细分析：

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条及租赁合同相关司法实践，续租条款的效力需结合原合同约定和法律规定综合判断：

1. 原合同明确约定“自动顺延”且无附加条件

若原租赁合同中已明确写明“租赁期满后，若双方无异议，合同自动顺延3个月”，且未附加“需重新签订合同”等条件，则该条款属于双方对续租的预先合意，具有法律效力。

• 法律依据：根据《民法典》第一百四十条，行为人可以明示或默示作出意思表示。合同中“自动顺延”的约定即属于明示的默示续租意思表示。
  
• 实务要点：
  
  • 顺延期间，原合同条款（如租金、维修责任等）继续有效，双方无需重新签署文件；
    
  • 若任一方在顺延期满前提出终止，需按合同约定或法律规定提前通知（如提前30日书面通知）。
    

2. 原合同未约定“自动顺延”或约定模糊

若原合同仅写“到期可续租”但未明确顺延期限、条件或是否需重新签约，则续租需双方重新协商并签订书面合同，否则可能被认定为不定期租赁。

• 法律依据：
  
  • 根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或约定不明确的，视为不定期租赁；
    
  • 第七百三十四条规定，不定期租赁中，任何一方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
    
• 实务风险：
  
  • 若未签订新合同，出租人可能随时要求承租人搬离，承租人也可能随时退租，双方权益均缺乏稳定保障；
    
  • 若续租期间租金、用途等条款发生变化，未书面确认可能导致纠纷（如出租人主张按新标准收费，承租人拒绝）。
    

建议：

1. 若希望续租稳定：在原合同中明确约定“自动顺延条款”，包括顺延次数、期限、租金调整方式等（如“每次顺延3个月，租金按市场价调整”）；
   
2. 若未约定自动顺延：续租时务必签订书面补充协议，明确新租赁期限、租金、违约责任等核心条款，避免口头约定；
   
3. 若已进入顺延期：建议双方通过微信、邮件等方式书面确认续租意愿及条件，保留证据以防纠纷。
   

如有具体合同条款或纠纷场景，可进一步向我提供细节，我会结合条款内容为您分析风险点。