物业收费条件主要涉及多个方面，以下为你详细阐述：

1. 物业服务合同约定：这是物业收费的核心依据。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。合同中会明确约定物业服务的内容、标准以及收费项目、收费方式、收费标准等。例如，合同约定了每月每平方米收取一定金额的物业费，业主就需要按照这个标准缴纳。
2. 提供符合约定的物业服务：物业公司必须按照合同约定提供相应的服务，这是收取物业费的前提条件。服务内容通常包括房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生和绿化管理服务、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务等。如果物业公司没有履行或没有完全履行合同约定的服务义务，业主有权要求其整改，在整改完成前，业主可以相应地减少缴纳物业费或者拒绝缴纳部分物业费。不过，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费，因为物业服务是针对整个小区的公共区域和公共事务的，具有公共性和整体性。
3. 收费项目和标准符合规定：除了合同约定外，物业收费项目和标准还需要符合当地政府的相关规定。不同地区可能会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素制定物业收费的指导价或者最高限价。物业公司制定的收费标准如果超过了当地政府规定的范围，业主有权拒绝按照超出的部分缴纳物业费。例如，某些地方政府规定普通住宅小区的物业费最高不得超过每平方米每月3元，如果物业公司收取的费用超过了这个标准，业主可以向相关部门投诉。
4. 收费程序合法合规：物业公司在收取物业费时，需要遵循合法的程序。一般来说，物业公司应当按照合同约定的时间和方式向业主收取物业费，并向业主提供正规的发票。如果物业公司采取不正当的手段催缴物业费，如停水、停电、停气等，这是违法的行为，业主可以向相关部门举报，并且有权拒绝缴纳因物业公司违法催缴行为导致的额外费用。