物业将消防通道的一部分租出去，这一行为通常是违法的。以下从几个方面为你详细分析：
法律背景
消防通道的法定性质：
- 消防通道是建筑物内用于火灾时疏散人员、物资和消防车辆通行的关键通道，其畅通无阻是保障公共安全的重要条件。
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
租赁行为的合法性：
- 租赁行为必须基于合法的前提，即租赁的标的物必须是合法的、可租赁的财产。
- 消防通道作为公共安全设施，其性质决定了它不能被私自占用或用于非消防用途，包括租赁。
法律后果
行政处罚：
- 如果物业将消防通道租出去，可能面临消防部门的行政处罚，包括罚款、责令改正等。
- 根据《中华人民共和国消防法》第六十条，单位违反本法规定，有“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的”等行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。
民事责任：
- 如果因消防通道被占用而导致火灾时人员疏散受阻、物资损失扩大或消防车辆无法及时到达现场，物业可能需承担相应的民事赔偿责任。
- 受害者有权要求物业赔偿因消防通道被占用而造成的损失。
刑事责任：
- 在极端情况下，如果物业的违法行为导致严重后果，如重大人员伤亡或财产损失，物业的相关责任人员可能构成犯罪，需承担刑事责任。
实际建议
立即停止违法行为：
- 如果物业已经将消防通道租出去，应立即停止这一行为，恢复消防通道的畅通。
配合相关部门调查：
- 物业应积极配合消防部门等政府部门的调查，如实说明情况，接受处理。
加强消防安全管理：
- 物业应加强对消防通道等公共安全设施的管理，确保它们始终处于畅通无阻的状态。
寻求法律帮助：
- 如果物业在处理此事过程中遇到法律问题或需要法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，物业将消防通道的一部分租出去是违法的，可能面临行政处罚、民事责任甚至刑事责任。因此，物业应严格遵守相关法律法规，确保消防通道的畅通无阻。如果你还有其他关于房产纠纷或物业纠纷的问题，也可以直接向我咨询。