物业转供商业电的损耗，一般由物业公司与业主或使用人通过合同约定来明确承担方；若无约定，则可能根据公平原则，由物业公司和业主或使用人共同分担。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定优先

在物业转供商业电的过程中，物业公司与业主或使用人之间通常会签订供电合同或相关协议。这些合同或协议中，往往会明确约定电损耗的承担方式。如果合同中有明确约定，那么双方应当按照合同约定来执行。例如，合同可能规定电损耗全部由物业公司承担，或者由业主或使用人按照用电量比例分担等。

二、无约定时的处理原则

如果物业公司与业主或使用人之间没有签订相关合同或协议，或者合同中没有明确约定电损耗的承担方式，那么就需要根据相关法律法规和公平原则来处理。

1. 法律法规依据：

   • 虽然具体的电损耗承担问题可能并未在法律法规中明确规定，但根据《中华人民共和国民法典》中关于合同和公平原则的相关规定，可以推断出在无约定的情况下，双方应当根据公平原则来分担电损耗。

2. 公平原则的应用：

   • 公平原则要求双方在处理事务时应当公平合理，不得损害对方的合法权益。在物业转供商业电的情况下，电损耗是不可避免的，如果全部由一方承担，显然有失公平。因此，根据公平原则，电损耗应当由物业公司和业主或使用人共同分担。

三、实际操作中的建议

1. 明确合同约定：

   • 为了避免纠纷和争议，物业公司在与业主或使用人签订供电合同或相关协议时，应当明确约定电损耗的承担方式。这样可以在后续的处理过程中有明确的依据和准则。

2. 合理计算电损耗：

   • 物业公司应当采取合理的措施来计算电损耗，例如安装电表来准确测量用电量等。这样可以确保电损耗的计算结果准确可靠，为双方的分担提供有力的依据。

3. 及时沟通协商：

   • 如果双方对电损耗的承担方式存在争议或分歧，应当及时沟通协商，寻求合理的解决方案。通过友好的协商和妥协，可以达成双方都能接受的协议，从而避免纠纷的升级和扩大。

举例说明：假设某商业综合体由物业公司统一管理，并向各商户转供商业电。在供电合同中，双方约定电损耗按照各商户的用电量比例进行分担。那么，在每月结算电费时，物业公司就会根据各商户的用电量来计算其应分担的电损耗费用，并一并计入电费账单中。

总结与建议：物业转供商业电的损耗承担问题，关键在于合同约定。若合同中有明确约定，则按约定执行；若无约定，则根据公平原则由双方共同分担。在实际操作中，建议物业公司明确合同约定、合理计算电损耗，并及时与业主或使用人沟通协商，以避免纠纷和争议的发生。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。