商业电损是否由业主承担，需根据具体情况判断，通常基于合同约定、公共设施使用关联、供电线路及设备特性等因素，业主可能需按约定或公平原则分担，但若电损由供电公司或物业过错导致，则不应由业主承担。以下是对此问题的详细分析：

一、法律规定与合同约定

1. 《物业管理条例》的相关规定：虽然《物业管理条例》第七条主要规定了业主应按时交纳物业服务费用，包括维护和管理小区共用设施设备所产生的各项费用，但并未直接提及电损费用的承担。不过，电损费用作为物业服务费用的一部分，在合同有约定的情况下，业主需按照约定履行支付义务。

2. 合同约定：如果业主与物业管理公司签订的物业服务合同或相关协议中明确约定了电损费用的承担方式，如“小区公共区域电损费用按各业主房屋建筑面积比例分摊”，那么业主需按照合同约定履行支付义务。这是民事合同意思自治原则的体现，双方应受合同约束。

二、电损费用的性质与产生原因

1. 电损定义：电损是指在电力传输和分配过程中，由于线路、设备等原因造成的能量损失。这是电力供应过程中不可避免的成本。

2. 公共设施使用关联：商业区域内的公共照明、电梯运行、消防设备等公共设施用电会产生电损。这些设施为业主的商业活动提供了便利和保障，业主是这些设施的直接或间接使用者和受益者。因此，从公平合理的角度出发，业主分担电损费用具有合理性。

3. 供电线路及设备特性：电力在从供电公司输送到商业区域各个业主终端的过程中，由于电线电阻、变压器等设备能量损耗等物理特性，必然会产生电损。这些损耗通常会按照一定方式分摊给实际用电的业主。

三、特殊情况下的责任划分

1. 供电公司责任：如果电损是由于供电公司的设备故障、线路老化等属于供电公司维护管理不善导致的额外电损，原则上不应由业主承担，而应由供电公司负责解决并承担相应损失。

2. 物业过错：若物业在电力管理过程中存在不当操作，如未合理安排公共设施用电时间、设备维护保养不到位导致额外电损增加等情况，这部分因物业过错造成的电损应由物业承担，而不应转嫁给业主。

四、公平原则与实际操作

1. 公平原则：从公平原则出发，电损费用作为公共设施使用的一部分，应由所有使用电力的用户共同承担。这体现了权利与义务相一致的原则。

2. 实际操作：在实际操作中，电损费用的计算通常基于商业区域的实际用电情况和电损率来确定，并按照业主的房屋面积或用电量等因素进行分摊。这种方式既考虑了业主的实际情况，又确保了电损费用的合理分摊。例如，如果商业区域的电损率为5%，且某业主的月用电量为1000度，那么该业主应承担的电损费用为50度电的费用（具体金额需根据当地电价计算）。

五、建议与操作指南

• 查阅合同：首先，业主应查阅与物业管理公司签订的物业服务合同或相关协议，了解其中关于电损费用承担的具体约定。
• 沟通协商：如果合同中没有明确约定或约定不明确，业主可以与物业管理公司进行沟通协商，共同确定一个合理的电损费用分摊方式。
• 关注公平：在分摊电损费用时，业主应关注公平原则，确保费用分摊的合理性和透明性。
• 寻求法律援助：如果业主认为物业管理公司或供电公司存在不当行为导致电损费用增加，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。

综上所述，商业电损的承担需综合考虑法律规定、合同约定、公共设施使用关联、供电线路及设备特性以及特殊情况下的责任划分等因素。在大多数情况下，业主需按约定或公平原则分担电损费用，以确保物业管理的正常运行和电力设施的稳定供应。然而，在特定情况下，如供电公司或物业存在过错时，业主有权拒绝承担相应的电损费用。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。