结论：在房子卖掉后，买主与楼下发生官司，卖主是否需要承担责任，这主要取决于官司的具体内容、房屋买卖合同的约定以及卖主在交易过程中的行为。以下是从不同角度进行的分析：
官司内容与卖主责任的关系：
- 如果官司是关于房屋本身的质量问题，如漏水、结构问题等，且这些问题在卖主出售房屋时就已经存在，且卖主未如实告知买主，那么卖主可能需要承担一定的责任。因为根据《民法典》的相关规定，卖主有义务如实告知房屋的实际情况，包括存在的质量问题。
- 如果官司是关于房屋使用过程中的问题，如噪音、邻里关系等，这些问题通常与卖主无关，因为卖主在出售房屋后，就不再对房屋的使用和管理负责。
房屋买卖合同中的约定：
- 房屋买卖合同是买卖双方权利义务的重要依据。如果合同中明确约定了卖主在房屋出售后的某些责任，如保修责任、质量保证责任等，那么卖主就需要按照合同约定承担责任。
- 如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么就需要根据法律规定和实际情况来判断卖主是否需要承担责任。
卖主在交易过程中的行为：
- 如果卖主在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致买主在购买房屋后遭受损失，那么卖主可能需要承担相应的法律责任。
- 如果卖主在交易过程中已经尽到了合理的告知义务，且没有故意隐瞒或欺诈行为，那么卖主通常不需要承担买主与楼下发生官司的责任。
法律建议：
- 作为卖主，在出售房屋前，应该对房屋进行全面的检查，确保房屋没有质量问题，并如实告知买主房屋的实际情况。
- 在签订房屋买卖合同时，应该明确约定双方的权利义务，包括保修责任、质量保证责任等，以避免后续纠纷。
- 如果买主与楼下发生官司，且官司内容与卖主有关，卖主应该积极配合买主和相关部门进行调查和处理，以维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果卖主需要承担责任，可能需要根据官司的具体情况和合同约定，承担相应的赔偿责任或修复责任。
- 如果卖主不需要承担责任，但买主或楼下住户认为卖主有责任，可能会引发进一步的法律纠纷。因此，卖主在交易过程中应该保持谨慎和诚信，以避免不必要的法律风险。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。