结论：土地涨价百分之三百，当事人是否可以申请变更合同，这并非一个可以直接给出肯定或否定答案的问题，而是需要依据合同的具体内容、签订背景以及相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
合同约定角度：
- 如果合同中明确约定了土地价格变动时的处理方式，比如有价格调整机制或者双方可以协商变更合同的条款，那么当事人可以依据合同约定来申请变更合同。
- 如果合同中没有相关约定，那么当事人申请变更合同的依据就会相对薄弱，需要依赖其他法律法规或者公平原则等来寻求支持。
法律法规角度：
- 根据《民法典》的相关规定，合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因导致合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
- 在土地涨价百分之三百的情况下，如果这种涨价属于不可归责于双方当事人的原因，且是当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，那么当事人有可能依据这一条款来申请变更合同。但具体是否构成“明显不公平”和“重大变化”，需要由人民法院或者仲裁机构根据具体情况进行判断。
公平原则角度：
- 即使合同中没有明确约定，且法律法规也没有直接规定，但如果土地涨价百分之三百确实导致了合同双方的权利义务严重失衡，那么从公平原则的角度出发，当事人也可以尝试与对方协商变更合同，或者通过法律途径寻求救济。
- 公平原则是民法的一项基本原则，它要求合同双方在订立和履行合同时应当遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。在土地价格大幅上涨的情况下，如果继续履行原合同对一方当事人明显不公平，那么法院或仲裁机构在裁决时可能会考虑适用公平原则来调整合同内容。
建议：
- 当事人首先应当仔细审查合同条款，看是否有关于价格变动的约定或者可以协商变更合同的条款。
- 如果没有相关约定，当事人可以尝试与对方进行协商，看是否能够达成变更合同的协议。
- 如果协商不成，当事人可以考虑依据《民法典》的相关规定或者公平原则等向人民法院或者仲裁机构申请变更或者解除合同。但需要注意的是，这一过程可能会比较复杂和耗时，且结果具有不确定性。
可能后果：
- 如果当事人成功变更了合同，那么双方将按照新的合同条款继续履行合同。
- 如果当事人未能成功变更合同，且继续履行合同对一方当事人明显不公平，那么该方当事人可能会选择解除合同并寻求相应的赔偿或补偿。但这也需要依据具体情况和法律法规来判断。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。