老人房产赠予子女的赠予书应当包含以下核心内容，并按照规范格式书写以确保法律效力：

1. 标题与双方信息
   标题明确为“房产赠予书”，正文开头需写明赠与人（老人）和受赠人（子女）的姓名、身份证号、住址等基本信息，确保主体明确。

2. 赠予房产的具体信息
   需详细描述房产的地址、产权证号、面积等关键信息，并附上房产证复印件作为附件。例如：“赠与人自愿将位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XX的房产赠予受赠人。”

3. 赠予意愿的明确表达
   赠与人需清晰声明自愿将房产无偿赠予子女，且无任何胁迫或欺诈情形。例如：“赠与人确认，本赠予行为系真实意思表示，未受任何第三方干涉。”

4. 赠予条件的约定（如有）
   若赠予附有条件（如子女需履行赡养义务），需在赠予书中明确约定条件及违约后果。例如：“若受赠人未履行赡养义务，赠与人有权撤销赠予并收回房产。”

5. 房产交付与过户安排
   需约定房产交付时间（如赠予书签署后X日内）及过户手续办理时间，并明确双方配合义务。例如：“双方应于本赠予书签署后30日内共同办理房产过户手续。”

6. 税费承担的约定
   明确赠予过程中产生的税费（如契税、印花税等）由哪方承担，避免后续纠纷。例如：“因本赠予产生的税费由受赠人承担。”

7. 赠予书的生效与撤销条件
   需约定赠予书的生效条件（如签署后立即生效）及撤销条件（如受赠人严重侵害赠与人权益时，赠与人可撤销赠予）。

8. 争议解决方式
   约定若发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向房产所在地法院提起诉讼。

9. 签字与日期
   赠与人和受赠人需在赠予书上签字并按手印，并注明签署日期。若赠与人行动不便，可由两名无利害关系人见证并签字。

注意事项：

• 赠予书需由赠与人本人签署，若赠与人已丧失民事行为能力（如患老年痴呆），则需通过法定程序确认其意思表示。
  
• 赠予书签署后，建议办理公证以增强法律效力，尤其是涉及大额房产时。
  
• 赠予书签署后，双方应尽快办理房产过户手续，否则赠予行为未完成，房产仍属赠与人所有。
  

示例条款：
“赠与人张三（身份证号：XX）自愿将位于XX市XX区XX路XX号，产权证号为XX的房产赠予受赠人李四（身份证号：XX）。本赠予行为系赠与人真实意思表示，无任何胁迫或欺诈情形。双方应于本赠予书签署后30日内共同办理房产过户手续，因赠予产生的税费由受赠人承担。若受赠人未履行赡养义务，赠与人有权撤销赠予并收回房产。”

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