在“一物多租”的情况下，合同履行顺序一般按照以下规则确定：
已办理登记备案手续的优先：
- 如果多个租赁合同中，有部分合同已经按照相关规定办理了登记备案手续，那么这些合同的承租人通常会被认为具有更优先的履行顺序。这是因为登记备案具有一定的公示公信力，能够对外产生一定的法律效力，保护善意第三人的利益。
合法占有租赁物的优先：
- 在没有办理登记备案手续或者登记备案手续并非决定性因素的情况下，如果某个承租人已经合法占有了租赁物，那么该承租人通常会被认为具有优先履行合同的权利。这是因为实际占有租赁物体现了承租人对租赁物的实际控制和利用，符合租赁合同的目的。
合同成立在先的优先：
- 如果多个租赁合同均未办理登记备案手续，且承租人均未合法占有租赁物，那么通常会根据合同成立的时间顺序来确定履行顺序。即先成立的合同优先履行，后成立的合同在先合同履行完毕后才能履行。这一规则体现了合同自由原则和诚实信用原则，鼓励当事人尽早签订合同并履行义务。
在处理“一物多租”纠纷时，还需注意以下几点：
审查合同效力：
- 要审查各个租赁合同的效力，确保合同内容合法、有效。如果某个合同存在无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定等，那么该合同将不会被法律所保护，其承租人也不享有优先履行合同的权利。
考虑承租人过错：
- 在确定合同履行顺序时，还可以考虑承租人的过错程度。如果某个承租人存在故意隐瞒、欺诈等过错行为，导致出租人无法履行其他合同，那么该承租人可能会承担相应的法律责任，并且其优先履行合同的权利也可能会受到影响。
平衡各方利益：
- 在处理“一物多租”纠纷时，要平衡出租人、各个承租人之间的利益关系。既要保护出租人的合法权益，又要兼顾各个承租人的合理期望和利益诉求。在必要时，可以采取协商、调解等方式解决纠纷，以达成各方都能接受的解决方案。
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