关于租赁合同超过20年的具体原因撰写，这通常不是法律强制要求的内容，而是合同双方基于特定考虑和需求，在合同中自愿约定的条款。不过，我可以从法律背景和合同撰写建议的角度，为你提供一些分析和指导：
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这一规定旨在保护租赁双方的合法权益，防止因长期租赁关系导致的不公平现象。
- 尽管法律对租赁期限有上限规定，但合同双方仍可以在法律允许的范围内，根据实际需求约定租赁期限。当双方希望租赁期限超过二十年时，虽然超过部分无效，但可以在合同中明确约定续租、租金调整等条款，以保障双方的长期合作意愿。
合同撰写建议：
- 明确租赁目的和期限：在合同中详细阐述租赁的具体目的（如商业经营、居住等）和期望的租赁期限。如果双方希望租赁期限超过二十年，可以说明这一期望，并注明将遵循法律规定，对超过部分进行特别约定。
- 约定续租条款：为了保障双方的长期合作，可以在合同中约定续租的条件和程序。例如，可以约定在租赁期满前一定时间内，双方应就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。
- 租金调整机制：考虑到长期租赁期间市场租金可能发生变化，可以在合同中约定租金调整机制。例如，可以约定每几年对租金进行一次评估，并根据市场情况进行调整。
- 法律风险提示：在合同中明确提示双方，根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。这有助于双方在签订合同时保持清醒认识，避免后续纠纷。
具体原因撰写示例：
- “鉴于双方希望建立长期稳定的租赁关系，以满足乙方（承租方）的商业经营需求，双方经友好协商，同意在遵守《中华人民共和国民法典》相关规定的前提下，约定租赁期限为XX年（不超过二十年部分有效，超过部分视为双方对续租的初步意愿，具体续租事宜另行协商）。同时，双方约定在租赁期满前六个月内，就续租事宜进行协商，并签订新的租赁合同。此外，为应对市场租金变化，双方同意每五年对租金进行一次评估，并根据评估结果进行调整。”
在撰写租赁合同时，务必确保合同内容合法、合规，并充分考虑双方的权益和需求。如果你在撰写过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律意见和帮助。