结论：租赁合约中承租方是个人签约的，不一定是法人。

分析说明：

1. 个人与法人的法律定义差异
   根据《民法典》第13条，自然人（个人）是具有民事权利能力的主体，而法人（如公司、机构）是依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。二者在法律地位、权利能力范围及责任承担方式上存在本质区别。例如，个人承租时以其全部个人财产承担责任，而法人承租时以其全部法人财产承担责任。

2. 租赁合同主体资格的法律规定
   《民法典》第703条明确租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，未限定承租方必须为法人。实践中，个人作为承租方签订租赁合同是常见法律行为，只要其具备完全民事行为能力（如年满18周岁且精神正常），即具有签约资格。

3. 实务中个人承租的典型场景

   • 住宅租赁：个人承租房屋用于居住，需提供身份证等身份证明文件。
     
   • 商业租赁：个体工商户承租商铺经营，虽可能涉及营业执照，但签约主体仍为经营者个人（或个体工商户字号，但字号不具备独立法人资格）。
     
   • 设备租赁：个人承租汽车、机械设备等，仅需个人信用或财产担保。

4. 需注意的例外情形
   若租赁合同涉及特殊行业（如危险品仓储）或高价值资产（如飞机租赁），出租方可能要求承租方为法人以降低风险，但这属于合同自由范畴，非法律强制性规定。此时若个人坚持承租，可通过设立一人有限责任公司（法人）间接实现签约目的。

建议：

• 若您作为个人承租，签约前应确认自身民事行为能力，并保留身份证明、租金支付凭证等证据。
  
• 若您作为出租方，可在合同中设置“承租方保证具有签约资格”条款，并要求提供身份证明复印件，但不得强制要求承租方必须为法人。
  
• 涉及复杂租赁结构（如融资租赁、转租）时，建议进一步明确各方权利义务，必要时可就具体条款向我咨询。