业主对于自用房屋的管理，主要需遵循《城市私有房屋管理条例》中的相关规定。以下是一些关键的管理规定，供您参考：

一、房屋所有权管理

1. 所有权登记：业主需到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，领取房屋所有权证。若房屋所有权发生转移或房屋现状发生变更，也需及时办理相应的变更登记手续。

2. 证件提交：在办理所有权登记或转移、变更登记时，业主需根据具体情况提交相应的证件，如建设许可证、买卖合同、赠与书、遗产继承证件等。

3. 禁止行为：严禁涂改、伪造城市私有房屋所有权证。若遗失所有权证，应及时向房管机关报告并申请补发。

二、房屋使用与维护

1. 合法使用：业主必须在国家规定的范围内行使房屋所有权，不得利用房屋危害公共利益或损害他人合法权益。

2. 修缮责任：对于自用房屋，业主有责任及时、认真地检查、修缮房屋及其设备，以保障住房安全。若业主确实无力修缮，可与承租人合修，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由业主分期偿还。

3. 共同使用部分：若房屋及其设备由业主与承租人共同使用，双方应本着互谅互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。

三、房屋交易与租赁

1. 交易规定：业主在买卖城市私有房屋时，需遵循相关规定，如卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。同时，严禁私买私卖或以房屋进行投机倒把活动。

2. 租赁合同：若业主将房屋出租，需与承租人签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。租赁合同应规定租金、租期、修缮责任等关键条款。

3. 优先购买权：在房屋出售时，若房屋为共有或已出租，共有人或承租人在同等条件下享有优先购买权。

四、特殊情况处理

1. 征用拆迁：若房屋因国家建设需要被征用拆迁，业主应服从国家建设的需要，按期搬迁，并有权获得合理的补偿。同时，房屋使用人也会得到妥善安置。

2. 代管房屋：若业主下落不明又无合法代理人或所有权不清楚，房屋可由房屋所在地房管机关代管。业主申请发还代管房屋时，需证件齐备、无所有权纠纷，并经审查核实后才能发还。

五、其他注意事项

• 业主应遵守当地人民政府制定的相关实施细则或补充规定，以确保房屋管理的合法性和有效性。
• 在处理房屋管理相关事务时，业主可咨询当地房管机关或专业律师，以获取更详细和准确的指导。

综上所述，业主对于自用房屋的管理需遵循一系列规定，包括所有权登记、房屋使用与维护、房屋交易与租赁、特殊情况处理等方面。希望这些信息能对您有所帮助。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。