企业拆迁款先用来还企业欠个人的钱，这一行为是否合法，需视具体情况而定。以下从不同角度进行分析：

一、拆迁款性质与债权优先性

1. 拆迁款性质：企业拆迁款通常属于企业因拆迁而获得的补偿，其性质上属于企业的财产或资产。这些款项在法律上并不直接等同于企业的债务清偿资金，除非有特别约定或法律规定。

2. 债权优先性：在法律上，债权的清偿通常遵循一定的顺序和原则。如果企业欠个人的钱属于普通债权，那么在没有特别约定或法律特别规定的情况下，企业拆迁款并不当然优先用于清偿该债权。然而，如果个人债权具有优先受偿权（如因特定法律关系产生的债权，如工资、税款等），则可能享有优先清偿的地位。

二、合同约定与法律规定

1. 合同约定：如果企业与个人之间存在借款合同或其他相关合同，且合同中明确约定了在企业获得拆迁款时，应优先用于清偿个人债权，那么这一约定在法律上是有效的。企业应当按照合同约定履行清偿义务。

2. 法律规定：在某些情况下，法律可能对企业拆迁款的用途作出特别规定。例如，如果企业拆迁款涉及国有资产或特定类型的财产，法律可能要求这些款项必须用于特定目的（如支付员工工资、缴纳税款等），而不能随意用于清偿个人债权。

三、实际操作与法律风险

1. 实际操作：在实际操作中，企业拆迁款的分配和使用往往涉及多方利益。如果企业未经合法程序或未经债权人同意，擅自将拆迁款用于清偿个人债权，可能引发其他债权人的不满和法律纠纷。

2. 法律风险：企业如果违反法律规定或合同约定，擅自改变拆迁款的用途，可能面临法律责任。例如，如果企业因擅自清偿个人债权而导致其他债权人无法受偿，其他债权人可能通过法律途径追究企业的责任。

四、建议与措施

1. 审查合同与法律：企业在处理拆迁款时，应首先审查与个人之间的借款合同或其他相关合同，以及相关法律法规的规定，确保拆迁款的分配和使用符合合同约定和法律规定。

2. 协商与沟通：如果企业希望将拆迁款用于清偿个人债权，建议与个人债权人进行协商和沟通，达成一致意见，并签订书面协议以明确双方的权利和义务。

3. 合法程序：在处理拆迁款时，企业应遵循合法程序，如召开股东会或董事会会议进行决策，并确保决策过程公开透明、合法合规。

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