买房收差价是否合法，需根据具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：
一般情形下的合法性分析
法律层面：
- 目前，并没有明确的法律法规直接禁止在房屋买卖过程中收取差价。这意味着，从法律条文的角度来看，单纯收取差价的行为本身并不直接构成违法。
合同层面：
- 在房屋买卖交易中，买卖双方及可能涉及的中介会签订相关合同。如果合同中明确规定了交易价格、费用承担等条款，且没有禁止收取差价，那么按照合同约定执行，收取差价可能并不违法。
- 但，如果合同中明确禁止收取差价，或者规定了固定的佣金比例，那么收取差价就可能违反了合同约定，此时，受损方有权依据合同条款要求对方承担违约责任，包括但不限于返还差价和赔偿损失。
特殊情形下的违法性分析
欺诈行为：
- 定义：如果在房屋买卖过程中，一方（如中介或卖方）故意隐瞒真实的房屋价格信息，对买方抬高房价，以此获取差价，这种行为即构成民事欺诈。
- 法律后果：根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该民事行为。同时，如果涉及消费者权益保护，根据《消费者权益保护法》，经营者有欺诈行为的，还需按照消费者要求增加赔偿其受到的损失。
职务侵占或贪污（如涉及中介或相关工作人员）：
- 定义：如果房产中介工作人员或其他相关人员利用职务便利，将本应属于卖方的房屋款项差价非法占为己有，且数额较大，可能涉嫌职务侵占罪或贪污罪（如涉及公职人员）。
- 法律后果：根据《刑法》的相关规定，犯职务侵占罪或贪污罪的，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役和罚金等。
实际操作建议
- 审慎签订合同：在房屋买卖过程中，务必仔细审阅合同条款，特别是关于价格、费用承担和违约责任等部分，确保自身权益不受侵害。
- 选择正规中介：如果通过中介进行交易，应选择正规、有良好信誉的中介机构，以降低交易风险。
- 及时维权：如果发现对方存在收取差价且违反合同或法律的行为，应及时收集证据并向相关部门举报或提起诉讼，以维护自己的合法权益。
总结来说，买房收差价是否合法取决于具体情况。在一般情形下，如果合同没有禁止且没有违反法律法规，收取差价可能并不违法；但在特殊情形下，如涉及欺诈或职务侵占等违法行为，则可能构成犯罪。因此，在进行房屋买卖交易时，务必谨慎行事并咨询专业法律意见。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。