房产销售赚差价本身并不直接构成违法，但其合法性取决于交易过程的合规性、透明度以及是否存在违法行为。以下是对此问题的详细解析：
合法的情况
正常的房产投资与转售：
- 购房者购买房产后，因市场行情变化或个人生活规划调整，在满足一定条件（如取得房产证、符合当地房产交易政策）下将房产转售给他人并从中获得差价收益，这是合法的房产投资与交易活动。
- 在此过程中，必须确保交易过程透明、合法，依法缴纳税费，且不存在欺诈行为。例如，购房者应如实告知买家房屋的实际情况，包括但不限于房屋的年龄、结构、装修情况、是否存在抵押或查封等。
房地产中介服务：
- 中介机构或个人为买卖双方提供居间服务，并收取合理的中介服务费用，这也是一种基于服务而产生的差价收益（此处差价收益实为中介服务费，与直接赚取房价差价有本质区别，但为全面分析，仍在此提及）。
- 中介必须具备相应资质，遵守相关规定，如实告知交易信息，不得有隐瞒、欺诈等不当行为。例如，中介应确保所提供的房源信息真实可靠，不得故意隐瞒房屋的重大瑕疵或误导买家。
非法的情况
违反限购政策的炒房行为：
- 为稳定房地产市场，地方政府可能出台限购政策。通过提供虚假材料、冒用他人名义等方式规避限购政策购房再转售赚取差价，违反了房地产调控政策，可能面临行政处罚，甚至构成犯罪。例如，某些城市规定非本地户籍居民需满足一定条件（如缴纳社保年限）才能购房，若通过虚假手段购房再转售，则属于违法行为。
利用内部信息或职权谋取不当差价：
- 如房地产开发商工作人员利用职务之便获取内部信息，通过倒卖房号、串通炒房等方式赚取差价，损害了开发商和其他购房者利益，涉嫌职务侵占、商业贿赂等违法犯罪行为。例如，开发商内部员工可能提前知晓某些优惠信息或特殊房源，若利用这些信息为自己或他人谋取私利，则构成违法。
欺诈性房产交易：
- 在房产交易中，故意隐瞒房屋重大瑕疵（如质量问题、已被抵押或查封等），或通过虚构事实、虚假宣传等手段诱使他人购买房产以赚取差价，构成欺诈。
- 受害者有权要求撤销合同，并要求欺诈方承担赔偿责任。情节严重的，欺诈方可能面临刑事处罚。例如，卖家明知房屋存在严重质量问题却故意隐瞒，导致买家购买后遭受损失，则卖家构成欺诈。
不公平合同与欺诈手段：
- 房产中介或其他人员通过虚报房价、隐瞒真相等欺诈手段签订不公平合同来赚差价，也是违法的。
- 这种行为可能受到法律制裁，包括罚款、吊销营业执照，甚至可能被追究刑事责任。例如，中介可能故意抬高房价以获取更多佣金，或隐瞒房屋的真实情况以促成交易，这些行为均构成违法。
法律建议
- 遵守法律法规：在进行房产交易时，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性、公正性和透明度。
- 依法纳税：房产交易过程中产生的税费应依法缴纳，避免偷税漏税等违法行为。
- 谨慎选择中介：若通过中介进行房产交易，应选择具备相应资质、信誉良好的中介机构，并仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
- 保留证据：在房产交易过程中，应保留好相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），以便在发生纠纷时维护自身权益。
对于任何试图通过欺诈、违规手段赚取差价的行为，法律将给予严厉的制裁。因此，在进行房产交易时，请务必保持谨慎和合法。如果您在房产交易过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。