结论：房东违约收回房子，合同上写赔8万，并不意味着一定是这个金额赔偿。具体赔偿金额需根据合同条款、违约情况、实际损失及法律规定等多方面因素综合确定。

分析说明：

1. 合同条款的约定：

   • 如果合同中明确约定了房东违约收回房子需赔偿8万元，且该条款不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么该条款是有效的。但即便如此，如果实际损失远低于或高于8万元，受损方也有权根据法律规定请求调整赔偿金额。

2. 违约情况的考量：

   • 违约的严重程度会影响赔偿金额。如果房东的违约行为轻微，且未给租客造成较大损失，那么要求房东赔偿8万元可能显得过高，法院或仲裁机构可能会根据实际情况进行调整。
   • 反之，如果房东的违约行为严重，导致租客遭受了重大损失，如因搬家产生的额外费用、因无法及时找到新住处而产生的住宿费用等，那么租客有权要求房东按照实际损失进行赔偿，甚至可能超过合同约定的8万元。

3. 实际损失的计算：

   • 实际损失是确定赔偿金额的重要依据。租客需要提供相关证据来证明其因房东违约而遭受的实际损失，如搬家费用、住宿费用、因无法正常使用房屋而产生的其他费用等。
   • 法院或仲裁机构会根据租客提供的证据，结合市场情况、行业惯例等因素，综合确定租客的实际损失，并据此调整赔偿金额。

4. 法律规定的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，违约方应当承担因其违约行为给对方造成的损失赔偿责任。但赔偿金额应当合理，不得过高或过低。
   • 如果合同约定的赔偿金额明显高于或低于实际损失，法院或仲裁机构有权根据法律规定进行调整，以确保赔偿金额的公平性和合理性。

行动建议：

• 收集证据：租客应尽快收集与房东违约行为相关的证据，如合同、搬家费用发票、住宿费用收据等，以证明其实际损失。
• 协商沟通：在收集到足够证据后，租客可以尝试与房东进行协商沟通，寻求双方都能接受的赔偿方案。
• 法律途径：如果协商无果，租客可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求房东按照实际损失进行赔偿。在诉讼或仲裁过程中，租客需要提供充分的证据来支持其主张。

特殊场景：

• 如果合同中存在格式条款或免责条款等可能影响赔偿金额的特殊约定，租客需要特别注意这些条款的内容及其法律效力。如果这些条款存在违法或显失公平的情况，租客有权请求法院或仲裁机构宣告其无效或予以撤销。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”
• 《中华人民共和国民法典》第四百九十七条：“有下列情形之一的，该格式条款无效：……（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。”