交了押金签了合同还未入住，押金是否可以退，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、押金可以退还的情形
合同未实际履行且双方无过错：
- 若因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或房屋存在重大质量问题、安全隐患等客观原因，导致合同无法实际履行，且双方均无过错，那么押金应当退还。这种情况下，双方可协商解除合同，并退还押金。
出租方违约：
- 若出租方存在违约行为，如临时提高租金、改变租赁条件、将房屋租给他人等，导致租客不愿意继续履行合同，那么租客有权要求退还押金，并可能根据《民法典》中的相关规定要求出租方承担赔偿责任。
双方协商一致解除合同：
- 若双方通过友好协商，达成一致意见解除合同，那么押金的退还应以双方协议为准。通常情况下，若租客未实际入住且未对房屋造成损害，出租方应退还押金。
二、押金可能无法退还或需扣除部分押金的情形
租客违约：
- 若租客因自身原因（如突然改变主意、找到更便宜的房子等）不愿意继续履行合同，且不存在出租方的过错，那么根据合同约定或法律规定，出租方有权不退还押金或扣除部分押金作为赔偿。
房屋及物品损坏：
- 尽管租客未实际入住，但若在签订合同后至入住前这段时间内，因租客的原因（如未妥善保管房屋钥匙导致房屋被盗等）对房屋或屋内物品造成损坏，出租方有权从押金中扣除维修或赔偿费用。不过，这种情况较为少见，且需要出租方提供充分证据证明损坏是由租客造成的。
三、押金退还的流程与注意事项
退还流程：
- 租客应提前与出租方沟通，说明不再继续履行合同的原因，并协商押金退还事宜。
- 若双方达成一致意见，出租方应按照约定退还押金。若协商不成，租客可考虑通过法律途径解决。
注意事项：
- 租客在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的约定。确保合同中明确规定了押金退还的条件、流程和时限。
- 租客应保留好与押金相关的证明材料，如转账记录、收据、合同等，以备后续可能出现的争议。
四、争议解决建议
在遇到押金退还争议时，建议首先与出租方友好协商，寻求达成一致意见。若协商不成，可以考虑向相关部门（如房地产管理部门、消费者协会）申请调解，或者通过法律途径（如向人民法院提起诉讼）来维护自己的合法权益。在此过程中，租客应保留好相关证据，以备不时之需。
综上所述，交了押金签了合同还未入住，押金是否可以退需根据具体情况来判断。在处理此类问题时，建议双方遵循法律法规和公平原则，通过友好协商或法律途径来解决纠纷。若你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。