遗嘱的核心内容可以这样写，但为确保法律效力，建议按以下要点详细起草，我已为您梳理关键步骤和模板要点：

一、遗嘱的合法形式选择（根据《民法典》第1134-1139条）

1. 自书遗嘱（需全程手写+签名+日期）

   • 示例条款：
     “本人XXX（身份证号：XXX），自愿立此遗嘱：在本人去世后，将名下位于XXX市XXX区XXX路XXX号房产（房产证号：XXX）由外甥女XXX（身份证号：XXX）个人继承，不作为其夫妻共同财产。”

2. 公证遗嘱（优先推荐，法律效力最高）

   • 需携带房产证、身份证、亲属关系证明到公证处办理，公证员会协助起草规范文本。

3. 代书遗嘱（若无法书写时使用）

   • 需2名无利害关系见证人+代书人签字+日期，建议同步录音录像。

二、必须包含的7个法律要素（缺一可能导致无效）

1. 标题：明确写”遗嘱”二字
   
2. 本人信息：姓名、身份证号、联系方式
   
3. 房产信息：详细地址、产权证号（避免歧义）
   
4. 受益人信息：外甥女全名、身份证号、与本人关系
   
5. 继承方式：
   
   • 明确”个人继承”（排除配偶共有权）
     
   • 若需附加条件（如赡养义务），需写明”若XXX未履行赡养义务，则丧失继承权”
     
6. 签名捺印：本人亲笔签名+手印，代书遗嘱需见证人同步签字
   
7. 日期：精确到年月日（避免多份遗嘱时间冲突）

三、3类高风险条款需规避

1. 禁止性条款：

   • ❌ “外甥女需每月支付父母生活费”（附义务遗嘱需明确监督机制）
     
   • ✅ 推荐写法：”外甥女继承房产后，应自愿承担对舅舅XXX的赡养义务”
     

2. 歧义表述：

   • ❌ “将房产留给女儿”（若您无女儿，可能引发继承纠纷）
     
   • ✅ 必须写明外甥女全名及身份证号
     

3. 处分他人财产：

   • ❌ “将与配偶共有的房产留给外甥女”（只能处分个人份额）
     
   • ✅ 推荐写法：”本人占该房产50%份额由外甥女继承”

四、操作建议（降低执行风险）

1. 房产查档：立遗嘱前到不动产登记中心确认产权状态（是否存在抵押、查封等）
   
2. 同步公证：即使自书遗嘱，也建议到公证处办理”遗嘱公证”（费用约800-2000元）
   
3. 保管方式：
   
   • 可将遗嘱原件交公证处保管（免费）
     
   • 或密封后交信任的亲友保管（建议同步告知外甥女）
     

附：简易自书遗嘱模板（需手写）

遗嘱  
立遗嘱人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXX，现住XXX。  
本人神志清醒，自愿立此遗嘱：  
在本人去世后，将名下位于XXX的房产（房产证号：XXX）由外甥女XXX（身份证号：XXX）个人继承。  
本遗嘱一式两份，本人留存一份，交XXX保管一份。  

立遗嘱人（签名+手印）：XXX  
XXXX年XX月XX日  

特别提醒：若房产存在共有人（如配偶），需先办理析产登记或取得共有人书面同意。如有其他特殊情况（如再婚家庭、多子女等），建议补充说明具体家庭关系，我可为您定制更严谨的条款。