您可以将房产通过遗嘱指定由外孙女继承，但需符合法定形式要件。以下是具体分析及遗嘱范本建议：

一、法律可行性分析

1. 主体资格合法
   根据《民法典》第1133条，自然人可立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承，或赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人。外孙女虽非直系血亲，但属于法定继承人以外的自然人，可通过遗赠方式取得房产。

2. 财产权属清晰
   需确保房产为立遗嘱人个人所有（如婚后取得房产需明确是否为个人财产），若存在共有情况（如夫妻共同财产），需先分割出个人份额后再处置。

3. 形式要件合规
   遗嘱需符合《民法典》第1134-1139条规定的形式，否则可能被认定无效。推荐采用自书遗嘱或公证遗嘱形式，以降低争议风险。

二、遗嘱范本及要点说明

方案1：自书遗嘱（需全程手写、签名、注明年月日）

遗嘱  
立遗嘱人：XXX，性别，民族，出生日期，身份证号，住址。  
本人自愿立此遗嘱，在去世后将名下位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）中属于我的份额，全部遗赠给我的外孙女XXX（身份证号：XXX）个人所有，不作为其夫妻共同财产。  
本遗嘱为本人真实意思表示，未受胁迫或欺骗。  
立遗嘱人（签名捺印）：XXX  
日期：XXXX年XX月XX日  

方案2：公证遗嘱（需至公证处办理）

公证遗嘱需提交身份证明、房产证、亲属关系证明等材料，由公证员见证签署。公证遗嘱效力最高，但需支付公证费用。

三、风险提示与建议

1. 附条件遗赠
   若担心外孙女未成年或无管理能力，可附加条件（如“待外孙女年满18周岁且完成大学学业后办理过户”），但需明确条件成就的认定标准。

2. 保留必要份额
   若立遗嘱人负有法定扶养义务的人（如配偶、父母、子女）生活困难且无其他生活来源，需为其保留必要遗产份额，否则相关条款可能被撤销。

3. 后续管理建议

   • 遗嘱原件建议交由公证处或律师保管，避免损毁或篡改。
     
   • 可同步办理《遗赠抚养协议》（如外孙女承担赡养义务），以增强法律效力。
     
   • 及时更新遗嘱内容，避免因婚姻状况、财产变动导致遗嘱失效。

如需进一步优化遗嘱条款或办理公证手续，可直接向我提供具体信息，我将协助起草合规法律文件。