结论：租房合同到期后，通过微信发消息顺延合同，在符合一定条件下是有效的。但具体是否有效，还需结合实际情况判断。
分析说明：
合同顺延的效力基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方可以通过协商一致的方式变更合同内容，包括合同的期限。因此，如果双方在微信中就合同顺延达成了一致意见，且该意见不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该顺延合同的行为是有效的。
微信消息作为证据的有效性：
- 微信消息作为电子数据，是可以作为证据使用的。但需要注意的是，微信消息作为证据时，需要满足真实性、关联性和合法性的要求。即微信消息必须是真实的，与案件事实有关联，且收集、提供证据的方式必须合法。
- 在实际操作中，为了证明微信消息的真实性，可能需要提供其他辅助证据，如微信聊天记录的完整截图、对方身份的确认等。
合同顺延的具体条件：
- 双方必须就合同顺延达成一致意见。这可以通过微信消息、电话、邮件等多种方式实现，但最好以书面形式（包括电子书面形式）确认，以避免后续纠纷。
- 合同顺延的内容必须明确，包括顺延的期限、租金等关键条款。如果双方只是模糊地表示“继续租”或“再租一段时间”，而没有明确具体期限和租金等，可能会导致后续纠纷。
- 合同顺延不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，如果原合同中存在违法条款，或者顺延后的合同期限超过了法律规定的上限，那么该顺延合同的行为可能是无效的。
特殊场景：
- 如果双方在微信中只是简单地提及了合同顺延，但没有就具体期限、租金等关键条款达成一致意见，那么该顺延合同的行为可能被视为未成立或未生效。此时，双方需要进一步协商并明确相关条款，或者通过其他方式（如签订书面补充协议）来确认合同顺延的事宜。
行动建议：
- 如果您已经通过微信与房东就合同顺延达成了一致意见，并且该意见符合上述条件，那么您可以认为该顺延合同是有效的。但为了保险起见，建议您最好与房东签订一份书面的补充协议，明确顺延的期限、租金等关键条款。
- 如果您与房东在微信中只是简单地提及了合同顺延，但没有就具体条款达成一致意见，或者您对微信消息作为证据的有效性存在疑虑，那么建议您及时与房东进一步协商，并考虑签订书面补充协议或寻求其他法律途径来确认合同顺延的事宜。
法律后果：
- 如果合同顺延有效，那么双方需要按照顺延后的合同履行各自的义务。如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。
- 如果合同顺延无效或未成立，那么双方需要按照原合同的约定履行各自的义务（如果原合同已经到期且未续签，则双方可能不再存在合同关系）。如果因此产生纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。