关于您提出的“提前6年签订租赁合同是否有效”的问题，这主要取决于多个关键因素，以下我将为您详细解析：
一、合同有效的基本条件
主体适格：
- 签订合同的双方，即出租人和承租人，必须具备相应的民事行为能力。一般来说，年满18周岁的成年人或16周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，被视为具有完全民事行为能力，可以独立签订合同。
意思表示真实：
- 合同的签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。双方应充分了解合同内容，并自愿接受合同条款的约束。
内容合法：
- 合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。租金、租赁期限、租赁用途等条款应合理并符合法律规定。例如，租金应符合市场行情，租赁用途应为合法用途。
形式合法：
- 对于租赁期限六个月以上的租房合同，应当采用书面形式，并详细约定各项条款。这有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
房屋权利无瑕疵：
- 房东对房屋需有合法的处分权，房屋不得存在共有但未经其他共有人同意出租、已被抵押且抵押权人不同意出租等权利瑕疵。否则，合同可能因房屋权利瑕疵而无效。
二、提前6年签订租赁合同的特殊情况
租赁期限的合理性：
- 虽然提前6年签订租赁合同在形式上并不违法，但租赁期限过长可能带来一些不确定性。例如，市场租金可能随时间大幅波动，导致合同中的租金条款在后期显得不合理。此外，长期租赁还可能受到政策、法律等因素的影响，增加合同履行的风险。
合同条款的灵活性：
- 为了应对未来可能的变化，双方可以在合同中约定一些灵活性条款，如租金调整机制、提前解约条件等。这样可以在保持合同稳定性的同时，为双方提供一定的调整空间。
三、可能无效的情况
- 如果房屋存在权利瑕疵，如房东无合法处分权、房屋已被抵押且抵押权人不同意出租等，合同可能无效。
- 如果合同内容违反法律法规的强制性规定，如将房屋出租用于非法经营场所，合同也将无效。
- 如果合同内容显失公平，如租金过高超出了市场合理范围，合同可能会被视为部分或全部无效。
四、总结与建议
提前6年签订租赁合同在满足上述所有条件时，通常被认定为有效。然而，由于租赁期限较长，双方应充分考虑未来可能的变化和风险，并在合同中约定相应的灵活性条款。如果对合同的有效性有疑虑，或遇到相关法律纠纷，建议咨询专业的律师或法律机构进行详细的法律咨询和评估，以确保自身权益得到妥善保护。