提前三年签订的租赁合同在符合一定条件下是有效的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同有效性的一般原则：

   • 根据我国《民法典》的相关规定，只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么签订的合同就是有效的。这一原则同样适用于提前签订的租赁合同。

2. 租赁期限的限制：

   • 《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，即使提前三年签订租赁合同，租赁期限的总和（包括提前签订的部分和后续可能续订的部分）也不能超过二十年。如果租赁期限超过二十年，那么超出部分将视为无效。

3. 提前签订租赁合同的常见情况：

   • 在一些商业租赁中，为了确保租赁业务的顺利进行，双方可能会提前签订租赁合同，约定租赁的相关事项和条款。这种提前签订的做法在符合法律规定的前提下是有效的。

4. 特殊情况下的合同生效：

   • 如果提前签订的租赁合同涉及到法律、行政法规明确规定需要办理批准、登记等手续才生效的情况，那么未办理相关手续的，合同可能不生效。但这种情况并不常见，且通常会在合同中明确约定。

5. 法律后果与建议：

   • 如果提前签订的租赁合同符合法律规定，那么双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 对于打算提前签订租赁合同的双方来说，建议仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键事项。如有任何疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师以获取法律意见。

综上所述，提前三年签订的租赁合同在符合法律规定的前提下是有效的。但双方在签订合同时应当谨慎审查合同条款，确保合同内容合法、合规，并明确约定各自的权利和义务。如有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。