结论：土地属性是否合法并非仅由“两种属性”简单判定，其合法性需结合具体用途、规划、审批手续及法律规定综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 土地属性的基本分类与合法性判定

土地属性通常指土地的用途或性质，例如：

• 农用地（如耕地、林地、草地）：需用于农业生产，未经批准转为建设用地（如建房、工厂）可能违法。
• 建设用地（如宅基地、商业用地）：需依法取得审批手续（如规划许可、用地许可），否则可能构成非法占地。
• 未利用地（如荒地、滩涂）：开发利用需符合规划并办理审批。

合法性核心：土地用途必须符合《土地管理法》《城乡规划法》等规定，且取得相应审批手续。例如：

• 宅基地建房需符合“一户一宅”原则，并取得乡村建设规划许可证；
• 耕地转为建设用地需经国务院或省级政府批准。

2. 常见违法情形与例外

• 违法情形：
  • 未经批准占用农用地建房（如私自占用耕地建别墅）；
  • 超出宅基地面积标准建房；
  • 擅自改变土地用途（如将宅基地用于商业开发）。
• 例外情形：
  • 符合规划的设施农业用地（如温室大棚）无需转为建设用地；
  • 历史遗留问题（如早期建房未办手续）可能通过补办手续合法化。

3. 合法性判定的关键因素

• 规划符合性：土地用途需符合当地土地利用总体规划和城乡规划。
• 审批手续：是否取得用地许可、规划许可、施工许可等。
• 主体资格：如宅基地仅限本村集体经济组织成员申请。
• 面积标准：宅基地面积不得超过省级政府规定的标准（如部分地区为200平方米）。

4. 法律后果与建议

• 违法后果：
  • 责令退还土地、限期拆除建筑物、罚款（如《土地管理法》第77条）；
  • 构成犯罪的（如非法占用农用地罪），依法追究刑事责任。
• 建议：
  • 涉及土地使用前，务必查询当地规划并办理审批；
  • 已存在违法情形的，尽快补办手续或咨询律师通过合法途径解决；
  • 购买农村土地或房屋时，核实土地性质及审批文件，避免权属纠纷。

总结：土地合法性需结合用途、规划、审批等多要素综合判断，不能仅凭“两种属性”简单划分。如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合您的实际情况提供详细法律分析。