在商品房买卖合同中，确实存在侵权责任和违约责任竞合的情形。以下是对这一问题的详细分析：
一、责任竞合的基本概念
责任竞合，是指同一法律事实同时符合数个法律责任的构成要件，导致多种责任形式并存和相互冲突的现象。在商品房买卖合同中，这通常表现为出卖人或买受人的同一行为既违反了合同约定，又侵犯了对方的合法权益，从而同时构成违约责任和侵权责任。
二、商品房买卖合同中责任竞合的具体情形
出卖人责任竞合
- 违约责任：出卖人未按照合同约定的时间、质量、数量等条件交付房屋，或者未履行其他合同义务，如协助办理产权过户手续等，构成违约。
- 侵权责任：如果出卖人的违约行为同时侵犯了买受人的合法权益，如因房屋质量问题导致买受人人身伤害或财产损失，则出卖人还可能承担侵权责任。
买受人责任竞合
- 违约责任：买受人未按照合同约定的时间、方式支付房款，或者未履行其他合同义务，如按时接收房屋等，构成违约。
- 侵权责任：如果买受人的违约行为同时侵犯了出卖人的合法权益，如故意损坏房屋或拒不搬出已售房屋导致出卖人无法正常使用或出售房屋，则买受人还可能承担侵权责任。
三、责任竞合的处理原则
在商品房买卖合同中，当出现侵权责任和违约责任竞合时，通常遵循以下处理原则：
- 选择权原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，受损害方有权选择依照民法典或其他法律请求其承担违约责任或者侵权责任。这意味着买受人或出卖人可以根据自己的利益和实际情况，选择更有利的一种责任形式来主张权利。
- 禁止双重获利原则：虽然受损害方有权选择责任形式，但不得通过选择一种责任形式而获得双重赔偿。即，如果受损害方已经通过一种责任形式获得了赔偿，那么就不能再通过另一种责任形式获得额外的赔偿。
四、实际案例与法律建议
在实际操作中，商品房买卖合同中的责任竞合情况可能更为复杂。例如，出卖人可能因房屋质量问题同时构成违约和侵权，而买受人可能因未按时支付房款同时构成违约和（如果因此给出卖人造成损失）侵权。在这种情况下，建议当事人：
- 及时咨询专业律师：以明确自己的权利和义务，以及可能面临的法律责任。
- 收集并保存证据：包括合同、付款凭证、房屋质量检测报告、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。
- 根据实际情况选择责任形式：在律师的指导下，根据自己的利益和实际情况选择最有利的一种责任形式来主张权利。
如有任何关于商品房买卖合同或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业、全面的法律建议。