物业企业信用评价不属于行政处罚。以下从几个方面进行详细分析：

1. 定义与性质：

   • 物业企业信用评价：这通常是对物业服务企业在经营活动中遵守法律法规、履行合同义务、提供服务质量等方面的综合评价。它旨在通过量化或定性的方式，对物业服务企业的信用状况进行评估，以便为业主、政府部门或其他相关方提供参考。
   • 行政处罚：根据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，行政处罚是行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或者其他组织，以减损权益或者增加义务的方式予以惩戒的行为。行政处罚的种类包括警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等。

2. 目的与功能：

   • 物业企业信用评价的目的在于促进物业服务企业的诚信经营，提高服务质量，维护市场秩序。它更多是一种市场监管手段，通过公开评价结果，引导业主选择信用良好的物业服务企业，同时激励物业服务企业提升自身信用水平。
   • 行政处罚的目的在于惩戒违法行为，维护公共利益和社会秩序。它通过对违法行为的制裁，达到警示、教育和纠正的效果，防止类似违法行为再次发生。

3. 法律后果：

   • 物业企业信用评价的结果通常不会直接导致物业服务企业受到法律制裁或减损其权益。它更多是一种信息公示和信用引导机制，对物业服务企业的市场声誉和业务发展可能产生影响，但不具有直接的强制性法律后果。
   • 行政处罚则直接对违法行为人产生法律制裁效果，如罚款、吊销执照等，这些处罚措施具有明确的法律强制力和执行力。

4. 实施主体与程序：

   • 物业企业信用评价可能由政府部门、行业协会或第三方机构等实施，其评价程序和标准可能因地区或行业而异，但通常不涉及严格的行政程序。
   • 行政处罚则必须由具有行政处罚权的行政机关依法实施，且必须遵循严格的行政程序，包括立案、调查取证、告知权利、听取陈述申辩、作出处罚决定等。

综上所述，物业企业信用评价与行政处罚在定义、性质、目的、功能、法律后果以及实施主体与程序等方面均存在显著差异。因此，物业企业信用评价不属于行政处罚。如果您在物业企业信用评价或行政处罚方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。