申请异议登记时权利人是否不同意办理更正登记是什么意思-张凯娟律师

申请异议登记时权利人是否不同意办理更正登记是什么意思-张凯娟律师｜法行宝

2026-05-16 房产纠纷

在解答您的问题之前，首先我们需要明确几个关键概念：更正登记和异议登记。

更正登记，简单来说，就是当权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项有错误时，可以向不动产登记机构申请更正这些错误。如果不动产登记簿上记载的权利人书面同意更正，或者有充分的证据证明登记确实存在错误，那么不动产登记机构就会进行更正。

而异议登记，则是在一个特定的情境下出现的：当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，但权利人不同意进行更正登记时，利害关系人可以向不动产登记机构申请异议登记。这种登记的作用主要是作为一种临时性的保护措施，它并不能直接改变不动产登记簿上的记载，但可以在一定程度上阻碍权利人随意处分该不动产，同时也为利害关系人提供了进一步寻找证据、提起诉讼等维护自身权益的时间窗口。

现在，我们来具体解答您的问题：“申请异议登记时权利人是否不同意办理更正登记是什么意思？”

这句话的意思是，在申请异议登记的情境下，通常是因为利害关系人发现了不动产登记簿上可能存在的错误，并希望进行更正。但是，如果不动产登记簿上记载的权利人不同意进行这种更正，那么利害关系人就不能直接通过更正登记来纠正这个错误。在这种情况下，利害关系人可以选择申请异议登记，作为一种临时性的保护措施，来维护自己的权益。

申请异议登记需要满足一定的条件，包括提交相关的申请材料，如不动产登记申请书、申请人身份证明、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料等。同时，异议登记也有一定的时效性，如果异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有提起诉讼或申请仲裁，那么异议登记就会失效。

希望这个解答能够帮助您更好地理解异议登记和更正登记的关系，以及申请异议登记时权利人不同意办理更正登记的含义。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

更正登记与异议登记在不动产登记中扮演着不同的角色，它们之间存在明显的区别。更正登记：更正登记主要是针对不动产登记簿上存在的错误记载事项而进行的。当发现登记簿上的信息与实际情况不符，比如权利人姓名错误、不动产坐落位置描述不准确等，登记机构会根据当事人的申请或者依职权对这些错误进行更正。更正登记的目的是确保不动产登记簿上的信息真实、准确，反映不动产的实际权属状况。异议登记：异议登记则与更正登记有所不同。它是指当事实上的权利人或者利害关系人对不动产登记簿上记载的权利存在异议时，可以向登记机构提出异议申请，并将这一异议记载于不动产登记簿上的行为。异议登记的目的是为了保护事实上的权利人或者利害关系人的合法权益，防止因登记簿上的错误记载而导致其权益受损。在异议登记期间，如果有人对该不动产进行处分，如买卖、抵押等，这些处分行为可能会受到限制或者无效，从而为事实上的权利人或者利害关系人提供了法律上的保护。区别总结：目的不同：更正登记旨在纠正登记簿上的错误，确保信息真实准确；而异议登记则是为了保护事实上的权利人或利害关系人的权益，防止因错误记载而受损。触发条件不同：更正登记通常是在发现登记簿存在错误时触发；而异议登记则是在事实上的权利人或利害关系人对登记簿记载的权利存在异议时触发。法律效果不同：更正登记后，登记簿上的信息将得到更正，反映不动产的实际权属状况；而异议登记则会在登记簿上留下异议记录，对后续的不动产处分行为可能产生限制或无效的法律效果。综上所述，更正登记与异议登记在不动产登记中各自扮演着不同的角色，具有不同的目的、触发条件和法律效果。

申请更正登记一般不需要原权利人同意，但具体情形需结合实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：法律依据角度根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正”。从这条规定可以看出，存在两种情况可以申请更正登记：不动产登记簿记载的权利人书面同意更正：如果原权利人，也就是不动产登记簿上记载的权利人，书面同意对登记事项进行更正，那么登记机构会直接依据其同意进行更正登记。例如，原产权人发现自己名下的房产面积登记错误，主动书面同意将面积更正为实际面积，这种情况下登记机构会办理更正登记。有证据证明登记确有错误：即便原权利人不同意更正，只要申请人能够提供充分的证据证明不动产登记簿记载的事项存在错误，登记机构也应当予以更正。比如，通过合法的测绘报告显示房产的实际面积与登记簿上记载的面积不符，或者有生效的法律文书确认房产的归属与登记簿记载不一致等，这些都可以作为证明登记确有错误的证据。实际操作角度在实际操作中，如果涉及到一些简单的、明显的事实性错误，如房产的地址、楼层等登记信息有误，申请人提供相关的证明材料（如购房合同、物业证明等）后，登记机构通常会直接办理更正登记，不需要原权利人额外同意。但如果涉及到房产的权利归属等重大事项的更正，登记机构可能会更加谨慎，会要求申请人提供更有力的证据，甚至可能会通知原权利人到场说明情况。不过，只要证据充分，即使原权利人不同意，登记机构也会依法进行更正登记。特殊情况角度有一种特殊情况需要注意，如果原权利人已经去世，那么申请更正登记就不需要原权利人同意了。此时，申请人需要提供原权利人的死亡证明、继承公证书等相关材料，证明自己对房产有合法的权利，然后按照规定申请更正登记。例如，原产权人去世后，其继承人发现房产的登记信息有误，继承人可以凭借相关证明材料申请更正登记。如果你在申请更正登记过程中遇到任何问题，比如不知道如何收集证据、不清楚登记机构的要求等，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。

登记异议和异议登记在概念上有所区别，但它们都关联到权利或记录的准确性问题。为了清晰地解释这两者的区别，我们可以从以下几个方面进行阐述：一、定义与性质登记异议：登记异议通常指的是在某种登记过程中，相关方对登记内容或程序提出的质疑或不同意见。这种异议可能涉及登记的准确性、合法性或公正性等方面。它更多是一个广泛的概念，可以发生在各种登记场景中，如户籍登记、工商注册、产权登记等。异议登记：异议登记则是一个具体的法律程序，主要发生在不动产登记领域。当利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，且权利人不同意更正时，利害关系人可以向登记机构申请异议登记。异议登记的目的是为了在登记簿上正式记录这种异议，以维护真正权利人的利益，并阻断可能进行的错误交易。二、申请与办理登记异议：由于其广泛性，登记异议的申请和办理流程可能因具体场景和法律法规的不同而有所差异。通常，提出异议的一方需要提交相关证据或理由，并按照相应的程序进行申诉或复议。异议登记：异议登记有明确的申请主体，即利害关系人。申请异议登记需要提交一系列具体的材料，包括不动产登记申请表、申请人身份证明、证实不动产登记簿记载事项错误的材料等。办理时限通常为7个工作日，并遵循特定的办理程序，如申请、受理、审查、核定登簿等。三、法律效果与影响登记异议：登记异议的法律效果和影响因具体场景而异。在某些情况下，它可能导致登记的修正或撤销；在其他情况下，它可能只是作为后续法律程序的一个环节。异议登记：异议登记具有明确的法律效果。一旦登记成功，它将在登记簿上正式记录异议，从而排斥第三人的信赖，并限制房屋权利人的处分权。异议登记还为真正权利人提供了一种进入纠纷处理程序的便利条件，使他们能够更快地解决民事纠纷，降低诉讼成本。综上所述，登记异议和异议登记在定义、性质、申请与办理流程以及法律效果与影响等方面都存在明显的区别。异议登记是一个具体的法律程序，主要用于解决不动产登记中的争议；而登记异议则是一个更广泛的概念，可以发生在各种登记场景中。

变更登记和异议登记在不动产登记中是两种截然不同的登记类型，它们各自有着独特的适用情形和目的。下面我将为您详细解释这两种登记的区别：变更登记：变更登记主要针对的是不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的情形。当这些关键信息发生变动时，为了保持不动产登记簿的准确性和时效性，权利人需要向不动产登记机构申请变更登记。例如，如果不动产的所有权人姓名发生了变化，或者不动产的地址、面积等关键信息有所调整，那么就需要进行变更登记。变更登记的目的是确保不动产登记簿上的信息与实际情况保持一致，从而维护不动产交易的秩序和安全。异议登记：异议登记则是一种特殊的登记类型，它适用于登记机构将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记载的权利所提出的异议申请记载于不动产登记簿的情形。简单来说，当有人认为不动产登记簿上的记载有误，或者自己的权益受到了侵害时，可以向不动产登记机构提出异议登记申请。异议登记的目的是暂时阻止不动产的处分行为，如买卖、抵押等，以保护异议申请人的合法权益，并为其提供进一步的法律救济途径。在异议登记有效期内，如果异议申请人能够提起诉讼或仲裁并获得支持，那么不动产登记簿上的相关记载可能会被更正；如果异议申请人未能在规定期限内提起诉讼或仲裁，或者诉讼、仲裁结果不支持其异议，那么异议登记将失效，不动产的处分行为将不再受到限制。具体区别：适用情形不同：变更登记适用于不动产关键信息发生变化的情形；而异议登记则适用于对不动产登记簿记载的权利有异议的情形。目的不同：变更登记的目的是保持不动产登记簿的准确性和时效性；而异议登记的目的是暂时阻止不动产的处分行为，保护异议申请人的合法权益。法律后果不同：变更登记后，不动产登记簿上的信息将得到更新；而异议登记后，如果异议成立，不动产登记簿上的相关记载可能会被更正；如果异议不成立，则异议登记失效，不动产的处分行为将不再受到限制。希望以上解释能够帮助您更好地理解变更登记和异议登记的区别。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

您好，关于您提出的“异议登记情形”的问题，这是一个涉及不动产登记的重要法律概念，下面我将为您详细解释。异议登记，简单来说，就是当利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项存在错误，而权利人又不同意进行更正时，利害关系人可以向不动产登记机构申请的一种临时性保护措施。具体来说，异议登记的适用情形主要包括以下几点：登记权利人不同意更正：这是异议登记的前提条件。如果利害关系人发现不动产登记簿上的记载有误，并希望进行更正，但登记的权利人不同意，那么利害关系人就可以考虑申请异议登记。利害关系人向不动产登记机构申请：异议登记不是自动生效的，需要利害关系人主动向不动产登记机构提出申请，并提交相关证据材料，以证明其异议的合理性。异议登记的临时性：异议登记是一种临时性的保护措施，它并不直接改变不动产登记簿上的记载事项。自异议登记之日起十五日内，如果利害关系人没有提起诉讼来确认其权利，那么异议登记就会失效。异议登记的作用主要体现在以下几个方面：保障利害关系人权益：在无法立即进行更正登记的情况下，异议登记为利害关系人提供了一种临时性的保护，防止其权益受到进一步损害。异议公示：异议登记会在不动产登记簿上留下记录，起到公示作用，提醒其他相关方注意该不动产可能存在的权利瑕疵。影响不动产转让：虽然异议登记不能直接阻止不动产的转让，但它可以形成一种“权利瑕疵”，使得受让人在受让不动产时需要承担更高的风险。如果受让人在明知异议登记存在的情况下仍然受让不动产，那么其可能被视为非善意受让人，不动产真正的权利人有权追回该不动产。需要注意的是：异议登记不当造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。异议登记失效后，就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构将不予受理。举个例子来说，如果婚姻关系存续期间购买的房屋登记在夫妻一方名下，而另一方认为应该增加自己为共有人但登记权利人不同意，那么另一方就可以提交婚姻关系证明等材料申请异议登记。希望以上解释能够帮助您更好地理解异议登记的情形和作用。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

“登记提交异议”通常指的是在不动产登记过程中，利害关系人如果认为不动产登记簿上记载的事项存在错误，并且权利人不同意进行更正时，利害关系人可以按照相关规定申请异议登记的过程。一、异议登记的申请条件利害关系人需要确信不动产登记簿上的某项记载是错误的，并且这种错误直接影响了其合法权益。同时，利害关系人需要尝试与权利人沟通，但权利人不同意进行更正登记。在这种情况下，利害关系人就有权申请异议登记。二、异议登记的申请材料为了申请异议登记，利害关系人需要准备一系列的材料，这些材料通常包括：不动产登记申请书：这是申请异议登记的基本文件，需要详细填写申请人的信息、申请事项以及申请理由等。申请人身份证明材料：根据申请人的身份不同，可能需要提交不同的身份证明文件，如有效居民身份证、军官证、士官证、护照等。对于未成年人或不能辨认自己行为的成年人，还需要提交监护关系证明和监护人的身份证明。证实不动产登记簿记载的事项错误的材料：这是申请异议登记的关键材料，需要提供充分的证据来证明不动产登记簿上的记载是错误的。这些证据可以是合同、协议、法院判决、公证文书等。证实登记的不动产权利有利害关系的材料：利害关系人需要证明自己与不动产登记簿上的记载事项有直接的利害关系，这通常可以通过提供相关的合同、协议、权属证书等文件来实现。三、异议登记的办理流程及时限异议登记的办理流程通常包括受理、审核和登簿等环节。在受理环节，登记机构会接收申请人的申请材料并进行初步审查；在审核环节，登记机构会对申请材料进行详细审查，并可能要求申请人补充相关材料或进行现场勘查；在登簿环节，如果申请材料齐全且符合规定，登记机构会将异议登记事项记载在不动产登记簿上。关于办理时限，不同地区的登记机构可能有所不同，但一般来说，异议登记的办理时限是即时办结或相对较短的时间。四、异议登记的效力及后续处理自异议登记之日起15日内，如果申请人未提交人民法院受理通知书或仲裁委员会受理通知书等证明其已经通过法律途径解决争议的文件，异议登记将失效。这意味着，如果利害关系人希望继续维护自己的权益，就需要在异议登记有效期内通过法律途径解决争议。如果异议登记有效期内，利害关系人提交了相关法律文书并证明了其权益，那么登记机构可能会根据法院判决或仲裁裁决对不动产登记簿进行更正。希望以上解答能够帮助您更好地理解“登记提交异议”的含义和流程。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。

当不动产登记机构依职权更正登记，而权利人不同意更正并提出异议时，可以按照以下流程处理：一、理解更正登记与异议登记的定义更正登记：当权利人或者利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项有误时，可以申请更正登记，以确保不动产登记信息的准确性。异议登记：如果权利人不同意进行更正登记，利害关系人可以申请异议登记。异议登记是对不动产登记簿上记载的权利提出异议，并将其记录在登记簿中的行为，旨在防止权利人随意处分该不动产，从而保障利害关系人的权益。二、申请异议登记的具体步骤提交申请：利害关系人需要向不动产登记机构提交异议登记申请，包括申请表、身份证明以及证实登记错误的材料等。机构审核：不动产登记机构将对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合法定形式，将进行异议登记。异议登记的效力：异议登记将暂时中断登记簿上权利的正确性推定，并限制权利人行使处分权。但请注意，异议登记并非永久有效。三、法律诉讼途径提起诉讼：利害关系人在异议登记之日起15日内，需要向人民法院提起诉讼，以解决不动产物权的争议。如果未在这个期限内起诉，异议登记将失效。诉讼类型：行政复议：如果认为登记行为违反程序、超越职权或适用法律错误，可以提交复议申请书至上一级主管部门或同级人民政府。行政诉讼：对行政复议决定不服或直接认为登记行为侵犯合法权益时，可以提交起诉状至有管辖权的人民法院。民事诉讼：如果不动产物权归属、内容等发生争议，可以提交民事起诉状及相关证据至法院。四、后续处理根据法院判决：案件结束后，根据法院的判决结果，向登记机构申请解除或维持异议登记。责任承担：如果异议登记不当造成权利人损害，权利人可以向申请人请求损害赔偿。五、注意事项遵守法律：在整个过程中，务必遵守相关法律法规，确保自身权益的合法性。谨慎使用：异议登记是保障权利人的一种法律制度，应避免滥用。专业咨询：建议在实际操作中咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和帮助。综上所述，当不动产登记机构依职权更正登记而权利人不同意时，利害关系人可以通过申请异议登记并提起诉讼来维护自己的权益。在整个过程中，务必遵循法律程序，并咨询专业律师以确保自身权益得到有效保护。

关于申请人提出异议登记的变更（这里主要理解为异议登记的申请及后续处理相关，因“变更”在异议登记语境下可能表述不够精准，我们围绕异议登记的申请、处理等核心要点进行解答）所满足的条件，结合相关法律法规及实践操作，以下为您详细阐述：一、异议登记的申请条件利害关系人身份：异议登记的申请人必须为与不动产有利害关系的人。这意味着申请人需证明自己与不动产的权属、使用、收益等方面存在直接或间接的利益关联。登记事项错误认知：利害关系人需认为不动产登记簿上记载的事项（如权利人、面积、用途等）存在错误。这种错误可能是事实上的错误，也可能是法律上的错误。权利人不同意更正：在利害关系人提出更正登记申请后，若不动产登记簿上记载的权利人不同意进行更正，利害关系人方可申请异议登记。这是异议登记与更正登记的重要区别之一。未重复申请：同一申请人不得就同一异议事项重复提起异议登记申请。这是为了避免滥用异议登记制度，维护不动产登记的稳定性和权威性。二、异议登记的申请材料申请异议登记时，申请人需提交以下材料：不动产登记申请书：这是申请异议登记的基本文件，用于表明申请人的意愿和申请事项。申请人身份证明：申请人需提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明其身份和资格。利害关系证明材料：申请人需提交证实其对登记的不动产权利有利害关系的材料，如合同、遗嘱、法院判决书等。登记事项错误证明材料：申请人需提交证实不动产登记簿记载的事项错误的材料，如测绘报告、权属证书、历史档案等。三、异议登记的处理及后续条件审查与受理：不动产登记机构在收到异议登记申请后，会对申请材料进行形式审查。符合受理条件的，会向申请人制发受理通知书，并在受理之日起一定期限内完成审查。审查结果告知：审查结束后，不动产登记机构会将审查结果书面告知申请人和相关行政机关。若行政规范性文件（此处虽提及行政规范性文件，但异议登记主要针对不动产登记，可理解为类似审查流程的参照）符合法律、法规、规章规定的，认定该文件合法；若有违法不当情形的，会制发审查意见书予以改正。异议登记期限与失效：异议登记申请人应在异议登记之日起一定期限内（如15日），提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料。逾期不提交的，异议登记失效。重复申请限制：异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。注销异议登记：异议登记注销可由异议登记申请人或不动产登记簿记载的权利人申请。申请注销时需提交相关材料，如不动产登记证明、撤回起诉或起诉被驳回的材料等。四、法律责任若异议登记不当，造成不动产权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此，申请人在提出异议登记申请时，应确保申请事项的真实性和合法性，避免滥用异议登记制度给他人造成损失。综上所述，申请人提出异议登记需满足一定的条件，并提交相应的材料。在异议登记的处理过程中，不动产登记机构会依法进行审查，并告知审查结果。同时，申请人也需遵守相关法律法规和规定，避免滥用异议登记制度。

利害关系人申请更正登记一般不需要权利人同意，但具体情形需结合实际情况和法律规定来判断。以下从不同角度进行分析：更正登记的法律依据与性质根据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，更正登记是对不动产登记簿记载事项存在错误时的纠正程序。其核心目的在于确保登记内容与真实权利状态一致，维护交易安全与秩序。更正登记的启动通常基于利害关系人的申请，而非必须依赖权利人同意。这是因为登记错误可能损害利害关系人权益，法律赋予其主动纠正的权利以平衡利益。利害关系人申请更正登记的条件证明登记错误：利害关系人需提供充分证据证明登记簿记载事项与真实权利状态不符（如合同、权属证明、法院判决等）。存在利害关系：申请人需证明自身与登记事项存在直接利害关系（如因登记错误导致无法行使权利、遭受损失等）。程序要求：需向不动产登记机构提交书面申请，并附相关证据材料。登记机构审查后，若认为证据充分，可直接办理更正登记，无需权利人同意。权利人同意的例外情形非因登记机构原因导致的错误：若登记错误系权利人自身原因造成（如提供虚假材料），且利害关系人申请更正时权利人拒绝配合，登记机构可能要求利害关系人通过司法途径确认权利后，再凭生效法律文书办理更正。涉及复杂权属争议：若更正登记涉及多方利益冲突或权属争议复杂（如继承、共有权纠纷），登记机构可能暂缓办理，建议利害关系人通过诉讼或仲裁解决争议后，再凭裁判文书申请更正。法律后果与建议更正登记的效力：一旦完成，登记簿记载事项即具有公示公信力，对第三人产生约束力。权利人若对更正有异议，需通过法律途径主张权利。利害关系人的风险：若申请更正时证据不足或程序违法，可能导致申请被驳回，甚至承担赔偿责任。因此，建议利害关系人在申请前充分收集证据，必要时咨询专业律师。权利人的应对：若收到更正登记通知，权利人应积极核实登记事项真实性。若认为更正无依据，可及时提出异议或通过法律途径维护权益。总结：利害关系人申请更正登记原则上无需权利人同意，但需满足法定条件并承担举证责任。若涉及复杂争议或权利人拒绝配合，可能需通过司法程序解决。如有具体案件或证据材料，可进一步向我咨询，以便提供更精准的法律分析。

关于异议登记的效力，这是一个涉及不动产登记法律制度的重要问题。下面我将从异议登记的定义、效力、申请条件、失效情形以及注销方式等方面，为您进行详细解答。一、异议登记的定义异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议时，通过向不动产登记机构申请，将异议事项记载于登记簿的行为。其目的在于保护利害关系人的权利，防止在异议期间内，不动产被不当处分。二、异议登记的效力提示效力：异议登记一旦办理完毕，即对第三人产生提示作用，表明该不动产登记可能存在权属错误，从而排除善意取得的可能性。这意味着，如果第三人在此期间购买该不动产，可能无法获得合法的物权。临时性保障效力：异议登记是一种临时性的保障措施，它并不直接限制不动产的处分权，但可以在一定程度上阻碍不动产的善意取得，为真正权利人提供司法救济的时间。督促效力：异议登记的存在，也督促真正权利人尽快采取司法手段维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁等。三、异议登记的申请条件根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，利害关系人申请异议登记，需要满足以下条件：认为不动产登记簿记载的事项错误；权利人不同意更正；提交申请书、身份证明、与登记事项存在利害关系的材料以及证明不动产登记簿记载存在错误的材料。四、异议登记的失效情形异议登记并非长期有效，它存在失效的情形。具体来说，如果异议登记申请人在异议登记之日起15日内，未提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料，那么异议登记将自动失效。此外，如果异议登记申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记，且之前已经失效的，不动产登记机构将不予受理。五、异议登记的注销方式异议登记的注销主要有三种方式：自动失效：如前所述，如果异议登记申请人在规定期限内未提起诉讼或申请仲裁，异议登记将自动失效。异议登记申请人申请注销：如果异议登记申请人决定不再继续异议登记，可以向不动产登记机构申请注销，需要提供不动产登记申请书、申请人身份证明以及不动产登记证明等材料。登记簿记载的权利人申请注销：如果登记簿记载的权利人认为异议登记已经不存在或应当被注销，也可以向不动产登记机构申请注销，但需要提交人民法院、仲裁委员会对异议登记申请人的起诉不予受理或对其诉讼请求、仲裁请求不予支持的生效法律文书。综上所述，异议登记是一种重要的不动产登记制度，它通过提示、临时性保障和督促等效力，保护了利害关系人的权利。同时，异议登记的申请、失效和注销等也都有明确的规定和程序。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。